买房首付多少,买房首付多少有规定吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房首付多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房首付多少的解答，让我们一起看看吧。2022年首套房最低首付多少？买房1、2万...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房首付多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍买房首付多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年首套房最低首付多少？
2. 买房1、2万首付，是不是有什么套路？

2022年首套房最低首付多少？

1、商业贷款。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成；

2、公积金***。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金***首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金***首付款比例不低于30％；

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业***首付比例是3成，公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30％。

买房1、2万首付，是不是有什么套路？

这个不是什么套路，只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

我们买房去银行申请***的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的70%来批贷。

例：出售价86万，评估价如果是120万，70%贷，就是84万，86减84，首付就是2万，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价120万，***84万，首付就是36万，银行首付36万和实际首付2万有34万的差额，这个34万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。按理应该卖方补，因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按120万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这34万，这里买方的风险就有了。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况或这房子有重大问题，天上不会白白掉大馅饼的。

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在手里钱少的情况下，可以买。首付低就证明这个房子比正常价位便宜。只不过是出售价低于银行的评估价，才会出现这种情况：

买房去银行申请***的时候，评估公司对此房在评估的时候，参考交易价的同时，会有个市场评估价，然后银行一般是按评估价的80%来批***。

例：房屋面积90平，出售价单价1万/平，评估价如果是1.25万/平，首付20%，***80%计算，就是可***90万，首付就是1万就可以的，但这里有个问题，我们必须得按银行***流程走：评估价1.25万，***89万，首付就是23.5万，银行首付23.5万和实际首付1万有22.5万的差额，这个22.5万得在交首付的时候补齐才可以，由卖方还是买方补就得协商了。因为***和首付最后是打到卖方账户的，卖方按90万收房款。但是啊，卖方的出售价已经低于市场价几十万了，会要求买方补这22.5万，这里买方就有风险。所以说这种情况就必须手续做齐全，在我们这里是中介公司给垫付的。银行手续做完，中介公司直接拿走。

最后，这里要说一下，买房时能捡这么大漏的情况太少了，谁卖房子之前都得参考下市场价，除非卖主有特殊情况

首先，买房的时候，交首付，是必须的，而对于银行来说，只有首付达到一定的比例之后，才会给予***。

其次，市面上看到的，买房一两万首付，在之前，淡季的时候，还有开发商搞过0首付的推广活动，这背后，其实并不是不首付，而是开发商帮你支付了首付，而你在交房之前，要将钱还上。

这背后的套路，可以说，是一个噱头，或者是一个营销的套路也好，都可以。

说得通俗点，也就是开发商，或者开发商与某些机构合作，借钱给你支付了首付，并且购买了一套房子，你在约定的期限内偿还，如果是开发商垫付的，那他们代你支付的利息，一定会在房价中包含起来的，关于这一点，我们过去曾帮一个开发商合作过，出过这样的0首付方案，开发商算过账，即便支付成本高达1%的费用，开发商都还是有钱可赚的，所谓羊毛出在羊身上，道理大家要明白。

另外，那种一两万元首付的，也有开发商与金融机构合作的，这样，就相当于你短期***，然后用***去交首付，这有点类似于租房贷的感觉，一定要先看清楚。

因此，大家在遇到这种情况下的时候，要看清楚合同，看清楚主体是谁、千万别上当。

到此，以上就是小编对于买房首付多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房首付多少的2点解答对大家有用。