小区物业,小区物业服务方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小区物业的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业公司和小区究竟是什么关系？为什么有的物业公司拿钱不管事，为什么有的业主不交费？

物业公司和小区是管理者和被管理者的关系，说白了，一个是有偿服务，一个是掏钱买服务。

物业公司可以说是最没技术含量的公司，一个客服、几个保安，两三个水电工，就解决一切了，就可以做到旱涝保收。我在物业公司做过保安，对其中的内幕略知一二。保安保洁拿的是地区规定的最低工资，水电工与客服稍高一些。物业公司都是是私营公司，老板多是有背景的人。如果一个物业公司管理500户的小区，以每平方米收费1.3元计算，每户每月平均须支出80元物业费。500户就是4万元，除***人工资和维修费用外，老板一年最少能拿到10元的净利润。

做为物业公司老板，他的目的就是如何想方设法从业主身上多捞些钱，比如，我所在物业公司刚入小区时，小区的院内是允许免费停放汽车的。但我们进入不久，老板就命令不允许院中停放汽车，美其名曰：为了消防通道的畅通。其实，是想把业主的车撵入小区的地下停车场，因为在那里，每辆车是要收取80元的管理费的。因此，就和部分业主闹起矛盾。当然，对于这些“难缠的业主”，老板自有应对之策，那就是和他们来硬的。当然，像我们拿着最低工资保安是不会参与这些闲杂的事。

至于小区的安全问题，老板早有交代：遇到小区打架的、***的，你们别当愣头青往前冲，出了事，公司可是不管。自己掂量着看，吆喝几声或者报警就行了。当然，我们也清初，拿着1000多元的低工资，犯不上做哪些事。

小区业主大部分都能及时交费，只有极少数被老板称为“刁民”的不肯交费。原因吗就是他们不满意物业公司的服务。对于这部分人，老板也有办法，要么给你停水停电，要么让你回家的路很不顺畅。时间久了，这部分人都能被老板摆平。

物业公司和业主的矛盾真的很难调和，一个是想收更多的钱，出更少得力，一个是想掏最少的钱，得到更好的服务。

物业是什么，物指物资设备，业指业主服务。如今成了，以物资牟利为主要目的。以歉业***益为公司所用，本来是保姆，现在成了自做主张。一家独大。有关部门应该好好重视、了

物业公司与小区是管理与被管理的关系。有的个别的物业公司的确拿钱不办事儿，不拿业主的诉求当回子事儿。像这样的物业公司业主应该向有关部门投诉，投诉物业公司光拿钱不作为。有的业主不交物业费原因多方面，比如所在物业的服务不周到。有的业主就不想交物业费，以为买了楼就买了一切。物业的所有服务都该是免费的。但不管咋样，物业费必须要交的，也有相关的法律规定。即使物业公司服务不到位，也要先交物业费。然后再依法投诉物业不作为。

物业是开发商手下的打手，一开始是房屋有保修期，一般买房时，都收三年物业费，都是百姓养它们，等屋面等过了保修期，就顺理成章，何理，何法，物业管理，收费可似，什么不可能管，因为根本就不是一种行业，没有规章制度，它想收费，就收，想涨就涨，这要说一下利益集团，看有油水如，住建局，社区，都会向物业讲说，，不听百姓的，所似矛盾巨加，没有服务，关系也就收物业费，卫生费，什么都不做，现在，快递都不让进，，，把这行解除，给百姓一个家园！。

到此，以上就是小编对于小区物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区物业的1点解答对大家有用。