二类工业用地,二类工业用地可以做什么项目

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二类工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二类工业用地的解答，让我们一起看看吧。三类工业用地优缺点？二类工业用地可以建在居...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二类工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二类工业用地的解答，让我们一起看看吧。

1. 三类工业用地优缺点？
2. 二类工业用地可以建在居民区吗？
3. m2用地是什么意思？
4. 二类工业用地限高要求？

三类工业用地优缺点？

三类工业用地（M3是指对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如***掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等用地。

优点是单独布置，不与居住、公共设施及其它功能区相混合;安全距离够。

缺点就是环保投入太大，要求污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区，这样一来，给排水、电力线路、园区道路、供热等基础设施配套投资巨大。环保设施投入大，

二类工业用地可以建在居民区吗？

二类、三类工业会产生污染，对人的健康有负面影响。上世纪由于经济发展水平较低，环保要求也不高，为了GDP和财税收入，促进经济发展提高百姓生活水平，有大量二类、三类工业用地紧邻居住区建设。

进入21世纪，随着人民生活水平的提高，百姓对环境污染越来越关注，***也对企业生产的环保要求也越来越严格。

m2用地是什么意思？

     M2工业用地指对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。

    二类工业用地是指对寓居和公共设备等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业、非金属矿物制品业、金属制品业、橡胶制品业、塑料制品业等用地。

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

到此，以上就是小编对于二类工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于二类工业用地的4点解答对大家有用。