验房知识,验房知识点

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于验房知识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍验房知识的解答，让我们一起看看吧。毛坯房验房需要注意哪些？验房不合格可以不交物业费吗...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于验房知识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍验房知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 毛坯房验房需要注意哪些？
2. 验房不合格可以不交物业费吗？

毛坯房验房需要注意哪些？

1、要求开发商出具竣工备案表、竣工验收合格证等。

有一点购房者一定要清楚，开发商组织的“五方验收”仅仅是交房的基础条件，而“竣工验收备案表”才是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件！所以，有的开发商跟购房者说，单体验收合格，看验收合格证、消防合格证等没必要。

还真有这样的开发商，但购房者一定不能心存侥幸，小心掉坑里，只有出具了这些证书你才能有收房的准备。这是基本的常识。

2、尽量要让专业验房师教你看哪些细节。

一般情况下，是开发商组织的专业验房师，不能说不可信，但总觉得他们不会太尽心，因为根据经验，他们也是征求你的意见，你看这里行不行，你看那里行不行。负责任的会给你指出问题，多数都流于形式。不管怎么样，我们还是要多跟验房师交流，多问，尽量让他们把所有的细节帮你过完。

毛坯房验房需要注意以下几点：
1. 检查房屋质量，包括地面平整度、墙体和阳台连接处是否有裂痕、房顶高低偏差问题等。
2. 检查墙面是否有空鼓情况，确保墙面质量。
3. 检查门窗的密封性和开关灵活性。
4. 检查水电基础设施是否正常，确保生活基本功能没有问题。
具体验房细节可咨询专业人士。

验房不合格可以不交物业费吗？

这实际上涉及两个问题，或者说是两个法律关系。一个是房屋买卖合同关系，一个是物业服务合同关系。

在房屋买卖合同关系中，如果开发商交付的房屋质量不合格，可以拒绝收房，要求开发商履行修复义务或者质量问题严重的情况下要求退房。

而物业费，是业主收房后，因为接受物业服务，需要向物业服务公司交付的物业服务费用。交费的前提是业主收了房，开始享受物业服务。

也就是通过以上分析，在开发商交付的房屋不合格的情况下，业主可以不收房，由于还没收房没享受物业服务，当然可以不交物业费。

以下是相关法律规定，供借鉴参考:

第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第四章　合同的履行

第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

到此，以上就是小编对于验房知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于验房知识的2点解答对大家有用。