新婚姻法 婚后房产,新婚姻法婚后房产的最新规定

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。2023年前婚姻法对房产的规定...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新婚姻法 婚后房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新婚姻法 婚后房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 2023年前婚姻法对房产的规定？
2. 房产证上只有丈夫的名字，妻子可以买房吗？

2023年前婚姻法对房产的规定？

根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民***按以下情形分别处理：

(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二) 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三) 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民***不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民***提***讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

房产证上只有丈夫的名字，妻子可以买房吗？

做为房地产从业者，我来告诉你答案！按目前得限购政策有两个情况：

1、以家庭为单位，妻子再买房，可以买，但属于二套房，增加首付比例，二套首付60%，贷款利息也比首套高，具体以银行政策为准。

2、离婚，走单身，算首套

以上就是这两种情况，希望能够帮到你！

房产证只有丈夫的名字，妻子单独买房算二套房。认定住房套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，家里未成年子女，三方。一方名下有住房一套，那么，再以另一方名义买房，是二套买入。

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括***）取得的房屋产权，均为共同财产。

一、在我国一对夫妻可以买几套房?

夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30%和60%

“限购令”是指***出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚***信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

二、***离婚买房法律后果有哪些？

***离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“***离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以***离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

***离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是***离婚，因此而取得的按揭***购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

现在来看，大多数的省份都是允许一对夫妻可以买两套房子的，但实际上有些省份规定的就更为严格，比如说在北京18周岁以上的单身青年就只允许买一套房子，所以，夫妻买房子的问题还是要具体看本地的限购政策的。

到此，以上就是小编对于新婚姻法 婚后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于新婚姻法 婚后房产的2点解答对大家有用。