经济适用房买卖,经济适用房买卖要交多少税

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍经济适用房买卖的解答，让我们一起看看吧。经济适用房可以出售吗？经济适用房可以买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济适用房买卖的问题，于是小编就整理了4个相关介绍经济适用房买卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济适用房可以出售吗？
2. 经济适用房可以买卖吗？
3. 交易权属经济适用房什么意思？
4. 经济适用房可以买卖吗？

经济适用房可以出售吗？

首先确认，经济适用房是可以出售的。但是，作为国家政策性保障住房，为防止有人靠倒卖经适房谋取暴利，国家对经适房上市做了严格的控制。

***院2007年制定的《经济适用房管理办法》中做了明确的规定。第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购。

购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

据此文件，业主取得经济适用房的有限产权，居住满五年后，缴纳交纳土地收益等相关价款后，可以取得完全产权。取得完全产权的经适房，可以同普通商品房一样上市交易或用于出租。

经济适用房可以买卖吗？

　　目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。　　

1. 已经住满5年的经济适用房　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土***和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。　　出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。　　

2.尚未住满5年的经济适用房　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由***相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。　　谢谢分享 希望能帮助您

交易权属经济适用房什么意思？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设***范围的住房，经市***批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购。

经济适用房可以买卖吗？

可以

经济适用房能买卖，但是要符合一定的条件。

根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由***按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向***交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民***确定，***可优先回购;购房人也可以按照***所定的标准向***交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

到此，以上就是小编对于经济适用房买卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济适用房买卖的4点解答对大家有用。