土地性质分类,土地性质五大类明细

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。土地性质分为哪几类？房屋土地性质有那几种?...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地性质分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍土地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地性质分为哪几类？
2. 房屋土地性质有那几种?各有什么不同？
3. 土地性质、取得方式、用途的概念？
4. 农村土地有哪几种性质？

土地性质分为哪几类？

1.每个城市的规划管理部门会根据本市整体规划需要，对本市土地用途做出规定，一般将城乡用地分成了两个大类、九个中类、十四个小类，但是常用的土地性质所说的其实是其中的一个小类，也就是H11城市建设用地的性质分类。

2.城乡建设用地中的九大类分别是：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3.用地性质通常就被分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

4.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定了各类土地出让的最高年限分别是，居住使用的土地为70年;作为工业使用的土地为50年;作为教育、科技、文化、卫生、体育使用的土地为50年;但是商业、旅游、***用地就是有40年;综合以及其他用地也是50年。

房屋土地性质有那几种?各有什么不同？

房屋土地性质： 　　按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。 　　按获得途径，有出让土地（国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通）。 　　按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

土地性质、取得方式、用途的概念？

从取得的方式上看，分为划拨地和有偿使用地 从土地用途上看，分为工业用地、住宅用地、商业用地、公共用地、农业用地 上述用地均为土地性质 招拍挂是指有偿土地通过竞争的方式来取得，可以避免暗箱操作和*** 用地性质是从规划上加以确定，通过制定城市发展规划，把土地划分成几个区域，每个区域有不同的功能，根据规划来指导城市的发展和建设，避免长官意志和随意性

农村土地有哪几种性质？

每个农村的农民都有属于自己的一亩三分地。其实这一亩三分地都归集体所有，我们只要使用权。我是山区农村的超哥，农村土地根据国家政策和地方土地使用情况，有以下几种性质:

1.农村土地有集体土地。所谓集体土地，就是所指地块所有权和使用权都归集体，其作用是农村某一家生儿育女，户口落实后，可以随时刬分到该户的土地，只是暂时归集体使用，任何人不得占有使用。

2.农村土地个人承包地。所谓个人承包地，即根据国家土地政策，把本村土地面积和本地人口总数，按人口，得出的平均面积分块承包到各家各户的地。

3.农村土地个人自留地。所谓个人自留地是由个人开恳的荒山，经过改良后可以耕种，暂时归个人耕种，使用，面积不纳入承包地范围之内的土地。

总而言之，所有的土地都归国家和集体，农民只能耕种，不可随意改变土地性质，更不可以在耕地上乱搭乱建。

到此，以上就是小编对于土地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地性质分类的4点解答对大家有用。