如何投资房地产,如何投资房地产项目

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。如何投资房地产？在如今房产不景气的情况...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何投资房地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何投资房地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何投资房地产？
2. 在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资？

如何投资房地产？

作为一个房地产从业人员，可以告诉你的是现在的房子的销售量相当于往年的百分之30左右，就是一个楼盘50多人，一个月就卖个十套房子，大量楼盘一年才出货一栋楼，导致开发商资金紧缺，通通降价逼单，问题是中国人的思维都是追涨杀跌，杀跌了没人买，越是恶性循环

另外由于收入的急剧下降，大批量的从业人员失业或者转行，这个行业逐渐走向无底线的内卷，如，中介往年的佣金，为双边各1.5，或者单边3，现在中介的佣金为加起来1.5，另外加上国家队伍房地产税务问题，越来越严谨，曾经的无税中介已经过不下去了，中介门店也开不下去，这就导致了又是一个恶性循环

怎么说呢，就是当年如同黄金一般的行业，现在变成了鸡肋，只有很少很少的人可以转到钱，这个就是房地产从业人员的现状

对于未来的一个趋势走向来说，资金只会集中在一线城市最核心的地段，李嘉诚说的话永远都是地段，这句话绝对是没毛病的，不要随便去博什么开发区，现在没有什么企业可以引进的了，不是当年了，那些什么新区，什么特区，什么经济区，通通别搞，就买中心区，不说赚钱先，先要保证自己不亏钱，不是吗[呲牙]

以前投资房地产那就是核心城市核心板块核心区域的核心地段购买，买了就能赚！

而现在则不一样了，因为房地产已经不是黄金期了，投资必须慎重，选房很难，选到所谓的优质资产更难，不光要有投资眼光，更要有区域市场的判断，尤其是小片区的发展和产业人口等，要不然这投资就会被套牢了！

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在如今房产不景气的情况下，有什么更好的保值投资？

在房地产不景气的环境下，长期来看，优质公司的股票，收益会最终跑赢通货膨胀，例如工商银行这种，十年翻倍肯定是没问题的，另外指数型基金定投，也会跑赢通货膨胀，可以使资产很好的保质增值。

房地产市场最繁荣的时期顶点应该是2018年上半年之前，从2018年下半年，尤其是10月份开始房地产市场的降温就开始逐步地确立了。截至目前为止，房住不炒已经成为房地产市场的核心主旋律，所以现在如果想要进行保值投资的话，我们必须得结合当前的国际金融环境来做一个综合的考量。

截至目前为止新型冠状***对于全球范围的金融局势都产生了下行压力的影响，我们看到美股已经出现了历史性的两次熔断，虽然在周五的收盘出现了一定的反弹，但是后续的局势一种不容乐观，还需要进一步的观察，包括当前的黄金投资市场均出现了一定幅度的回调。

那么短期而言最强的保值手段就是现金，其次就是缓慢的布局当前的A股市场的优质股票和一部分的优质基金，这个时间周期应该会贯穿2020年整年。换句话说目前尽可能的步骤，持有过多的投资市场的金融资产，我们可以选择当前稳健投资市场，比如当前的大额存单以及保本保息类型的理财产品，这些都是当前可以积极拥有的。

等到后续国际金融环境进一步稳定之后，在考虑分批购买当前的优质A股包括黄金市场已和一部分的基金市场，这些资产都是能够在未来好几年之内抗击通货膨胀能力的优质资产，当前的时间周期也赋予了我们很好的一个参与机会。

从目前国内的情况来看，投资主要分为三类，房产、股票、理财产品。但不得不说，这三类投资的风险都比较大。

1.房产， 如果放在十年前甚至五年前，如果选择投资房产，都是一个不错的选择，因为房价几乎一直在上涨。但如今楼市调控逐渐缩紧，房子也在回归住的属性，大家在这时候投资房产，可就不是一个明智的选择了。

2.股票，如果对股市不太熟悉的人，贸然进入股市，很可能会血本无归，这明显和我们要保住本金的目的相违背，所以一般人也最好不要去尝试。

3.理财产品，市面上的选择实在是太多了，风险程度也不一样，但总体而言是风险越高收益越大。

综合上述，若想保值，选择收益一般的理财产品是个不错的选择。如果您可以稍微承受点风险，可以考虑组合投资。

我一位邻居老婆今天早上上班搭载我的车出来到地铁站，年前的她每天出门都是老公保时捷接送，差不多快一个月没看见她们家保时捷了，今天他老婆说是卖掉了，我好奇的问怎么舍得卖掉，他老婆说不卖等着查封啊！十年前她们家就开始炒房，身边亲戚朋友到处借钱交首付，开始赚了心就更大了，把所有赚的钱都交了首付，后来就不好卖出去了，高价买进只能低价处理，三年前就开始亏损，房价是业内人群在不停的发消息广告起哄，实际真正能卖出去的差不多都是六折价位，不卖银行贷款没办法，只能打东墙补西墙，后来同行朋友劝她两个不要泄气，卖两套买一辆保时捷撑面子补补底气，她老公就听进去了，小区不知道都以为她们家有钱，到现在手上只有两套房子实际价格卖了合计不到300万，***却欠了一千多万，春节回老家找亲戚借钱，谁知道亲戚消息那么灵通，一分钱没有借到反而被老乡和亲戚说都破产了还借钱给你当我们傻子啊！春节回来只能把车卖了，才一年多的车卖了又亏一笔。我给她说饿死的骆驼比马大没事的。他老婆说现在是没有苍蝇大了，现在不是房价降了就有人买，而是按起哄价4折都没人买，下月卖不了房只能申请破产了。看见这样的情况只能劝劝她，再也没有别的办法……

到此，以上就是小编对于如何投资房地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何投资房地产的2点解答对大家有用。