317新政,317新政内容

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于317新政的问题，于是小编就整理了2个相关介绍317新政的解答，让我们一起看看吧。317政策是什么？2017年在北京买房现在赔了...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于317新政的问题，于是小编就整理了2个相关介绍317新政的解答，让我们一起看看吧。

1. 317政策是什么？
2. 2017年在北京买房现在赔了多少了？

317政策是什么？

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

2017年在北京买房现在赔了多少了？

北京市房价区域差别明显，有学区属性的西城、海淀部分房价几乎没有下跌，反而有所上涨。但是没有学区属性的房价降幅在20%～30%之间。

以个人朋友买房经历给你参考：

北京市通州区梨园九棵树某某小区，2017年5月购入6楼顶层一室一厅，面积65平，成交价350万，目前挂牌价格268万，跌幅25%。3年时间跌了85w，作为一个总价300多万的房子跌幅已经非常之大。

通州作为限购最严的区也没有学区加持，所以跌幅相对较大，自主上车也没什么好说的，但是如果是投资买入肉会很痛。

北京的房住不炒政策是执行最严的，从2017年开始便没有任何放松，这也是北京房价下跌的主要原因，目前的房价差不多到底了，政策不会更严只会变松，而且货币政策也处于放松区间，所以北京的房价会相对比较稳定，是刚需入手的窗口期。

现在北京的房价和2017年相比下跌10%~30%之间吧。

2017年北京的二手房均价接近7万元，现在北京的二手房均价已经跌破了6万元。但从这一数据来看，也下跌了差不多15%。

现在最猛的应该是西城的学区房吧。很多都下跌了百分之二三十以上。最主要的原因就是西城区改变了学区房的政策。也就是说西城区的学区房***取了大片区制。过去你买的一套学区房可能直接对应的是北京实验小学，北京八中，北京四中等等，现如今不一样了，它对应的是三五个学校，从中随机挑选。一句话不是100%的过去那种心仪的学校可以上了。有可能会上多个学校中的一个。不再是那种1对1的关系了。

这几天媒体的报道说西城区过去一个11平米的学区房子卖三、五百万的，现在200万都出不了手，没人买。

老旧小区的二手房应该也跌得很厉害吧。多数都超过10%了，因为很多房子在2017年均价都在7万元左右，现在老旧小区的房子基本上跌到5万多一平。

现在反倒是郊区的房价低的那些房子还坚挺一些。

还有在新房里面的共有共有产权法都已经降到3万以下了。过去也都是动不动四五万。

还有就是总价数千万上亿的那些别墅据说也降得很厉害，当然百分比可能还不一定，但是总价有的都降了上千万也都是有的。

所以综上所述，如果你是2017年买的房子，百分之八九十的概率肯定是赔了，极个别的人除非当时买的机会比较好，碰上了急要钱的可能能不赔或者小亏，甚至还能赚一点。

长远来看，国家坚持房住不炒的政策，两三年之内应该不会动摇的，毕竟金融风险，那是挺吓人的，国家不会把自己的风险敞口对外，特别是外部的金融资本虎视眈眈，我们更不能够掉以轻心。所以，2017年买的房子估计近二年内，很难涨回来的。

您好，很高兴为你解答

房价不仅没有跌，反而还涨了。根据链家研究院最新公布的《2018年房地产市场展望》显示，2017年全国新房和二手房均呈现持续上涨态势，一线、重点二线和部分三四线城市新房和二手房均出现上涨，且价格水平创下新高；

该报告预计2017年全国整体新房房价涨幅达到5.8%，二手房房价达13.5%。分城市看，芜湖和重庆新房房价涨幅最高，分别为31.7%和29.9%；上海和成都虽然新房房价有所下跌，但二手房涨幅仍然明显，分别为19%和31.8%，新房下跌主因在***限价政策的实施，部分楼盘与周边二手房价格出现明显倒挂现象，一旦政策松绑，未来两地房价补涨的可能性极大。

尽管政策调控不止，但房价并未停止上涨的“尴尬”现状也将土地市场推向了***。从整体卖地数据看，中原地产研究中心统计数据显示：截止到12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期记录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。

其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。已经有2个城市土地出让金达到了2000亿。北京达到了2731亿，杭州达到了2123亿，苏州、南京、上海、重庆、武汉、广州、天津、成都、郑州等城市超过了1000亿。超过500亿的城市更是达到了21个，均创造了同期历史最多。2017年全年，超过11个城市以上卖地突破千亿，全国已经有52个城市卖地超过200亿。

如果从更长周期来看，北京是过去10年卖地最多的城市，合计卖地高达1.43万亿。其次是上海卖地1.39万亿，杭州卖地1.088万亿，重庆卖地1.0585万亿。其他卖地比较多的城市有苏州、天津、南京、武汉、广州、成都、宁波等。总体计算来看，全国卖地最多的20大城市10年卖地总金额高达13.58万亿。

尽管土地市场仍旧火爆，但火中取栗下仍有不少“安慰”人的信息显现。

以北京为例。从土地市场成交金额看，北京2017年土地成交金额有望超过2800亿，这将远远超过2015年的2217亿，同比2016年全年上涨幅度达220%以上。住宅土地供应面积也创纪录。截止到日前，北京住宅土地供应为76宗，供应面积为1049.99万平米，同比涨幅达到了318%，这创造了最近4年的最高纪录。

希望以上内容对你有帮助

到此，以上就是小编对于317新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于317新政的2点解答对大家有用。