高层住宅得房率,高层住宅得房率一般多少以上

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层住宅得房率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍高层住宅得房率的解答，让我们一起看看吧。高层住宅得房率是多少呢？商品房得房率一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高层住宅得房率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍高层住宅得房率的解答，让我们一起看看吧。

1. 高层住宅得房率是多少呢？
2. 商品房得房率一般是多少？
3. 18层房子得房率？
4. 洋房得房率和高层得房率？

高层住宅得房率是多少呢？

高层住宅得房率通常在70%-80%之间。得房率是指房屋建筑面积中专属业主使用的面积占总建筑面积的比例，包括套内面积和套外面积（如阳台、露台）。得房率受户型设计、公摊面积和公共设施影响。公摊面积是指房屋建筑面积中不归业主使用的公共空间，如楼道、电梯间、外墙等，公摊面积越大，得房率越低。

商品房得房率一般是多少？

一般多层的公摊为5％－10％，层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。高层住宅的得房率一般为76％左右，层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。

18层房子得房率？

18层楼的房子得房率一般在83%左右。得房率是根据房屋的总的高度来确定的。根据我国关于房地产的相关的规定，一般来说高层楼房得房率在百分之75到80%左右，而18楼这样的小高层公摊面积一般在17%左右，也就意味着得房率大约为83%左右。

十八层的小高层得房率应该在百分之八十至百分之八十五。小高层和高层楼房的公摊面积都比较大，少的也有百分之十五，多的达百分之二十。主要是步梯和电梯面积和梯口过道面积以及一层公用面积等，都需要业主公摊出来，还有门卫室和其它公用面积。

洋房得房率和高层得房率？

高层和洋房得房率区别为相同面积的高层建筑和洋房，因洋房要比高层的实用面积多，所以洋房的得房率相对较小。除得房率外，高层和洋房还有如下区别：

1、容积率不同：洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观***上也较高层有。

2、电梯对比：洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

3、价格对比：洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

到此，以上就是小编对于高层住宅得房率的问题就介绍到这了，希望介绍关于高层住宅得房率的4点解答对大家有用。