买地皮,买地皮是永久的吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。跟政府买地需要什么手续流程？买了房子，地皮归谁？买的土...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 跟政府买地需要什么手续流程？
2. 买了房子，地皮归谁？
3. 买的土地怎样确权？
4. 自己在县城里买地盖房需要满足什么条件？

跟***买地需要什么手续流程？

要是想买地皮，那肯定是要参加土地拍卖会的，简单来说只有这样做才可以取得土地的开发权和使用权。如果说你中标的话，那肯定是要去办理土地过户的，你需要先去国土局进行申请，如果说审核通过了，就可以领到土地使用证了。你要是想利用这块土地来新建楼盘的话，那也是可以的，你必须要先去规划局申请用地，并且取得用地规划许可正等其他证明。

买了房子，地皮归谁？

买了房子，该房子的所有权归你，同时取得了房子所属土地的使用权，但房子所属土地的所有权仍归国家所有。在我国，任何个人都不能取得土地的所有权，我国所有的土地，其所有权，要么归国家所有，要么归集体所有。个人只能拥有土地的使用权。法条链接：〈土地管理法〉第二条

1、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

2、全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。

3、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

4、国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

5、国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

买的土地怎样确权？

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

基本方法

①集体所有土地一般为内部使用。

②重复征用或划拨，以后者为准。

③界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。

自己在县城里买地盖房需要满足什么条件？

在县城买地盖房 首先要咨询好县城的规划政策 你拟买的土地是否符合城市规划 然后和土地所有者达成协议 在土地部门办理土地使用证 在规划部门办理规划证 在城建部门办理施工证 然后就可以开始建设了

县城里买地盖房相比较农村建房要麻烦许多，大致说一下我所知道的供参考。

首先，买地要慎重。作为城市，那怕只是很小的县城，现在也是有城市规划的，不可能再像以前那般乱修乱建，导致后面城市发展扩大出现不合理，现在***围绕城市中心开始，将其周边的土地提前进行了规划，这也是为了规范城市功能区和方便以后城市发展和居民生活，所以不是在城里买来一块地就可以建房了。那么必须你要明确你要建属于什么性质的房，是厂房，还是商品房，还是自建房等，确定性质后可以去国土局咨询，看你那块地是否符合城市规划这样才能保证你建的房子符合规划，不会出现违规违建，避免后续办理手续困难。

然后，确认所买的地符合城市规划后就是办理手续了，首先是到工商局备案（带上个人资料，具体资料和流程可以先去工商局咨询）；然后到国土局办理用地许可（详细流程可以先到国土局咨询），国土局是最为重要的部门，所以最好提前到国土局详细咨询；国土局手续办好后就去住建局办理规划许可证（详细资料及流程可以先去住建局咨询），然后去环保局办理环评手续，相比较而言环保局资料简单些，可在网上自己备案打印出来自己签字。

最后，总结下流程：1、工商局备案，2、国土局办理用地许可，3、住建局办理规划许可，4、环保局办理环评手续。可能根据当地政策有许多差别，以及用途变化，详细流程可以到政务服务大厅先咨询了解一下。

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到此，以上就是小编对于买地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于买地皮的4点解答对大家有用。