老房子翻新,老房子翻新装修全包价格
摘要：
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老房子翻新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老房子翻新的解答，让我们一起看看吧。老房翻新改造？如何老房改造？中央再提老旧小区改... 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老房子翻新的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老房子翻新的解答，让我们一起看看吧。
老房翻新改造？
在进行老房的改造前，首先就应该做一个明确的装修预算，如果打算5年后再重新改造的话，那么***购的时候就不要选择太贵的，，在这个前提下去挑瓷砖，也就没有必要选择太贵的瓷砖了，选择50-60元左右的瓷砖就已经很不错了。
材料费是老房子装修费用中的大头，而且相同材料，不同品牌的材料在价格上差异比较大，所以在选购时不仅要控制材料的规格、档次，更要从购买材料的途径中省钱。
3、软装省钱
对于软装，有些可以自己买材料动手制作，软装只需画龙点睛之效即可，
如何老房改造？
感谢邀请，如果您觉得我的回答还可以，麻烦点下关注。
随着时间的过去，越来越多的房子开始出现各种问题，那么如何老房改造才是最好的呢？今天我们就一起来了解一下:
首先我们要了解一下，自家的老房墙体的完好性，是否符合改造的条件，找出老房中的一些存在的安全隐患，一些老的材料更换成新的节能材料，环保污染，再看下哪里需要局部改造的。
接着就是墙面的翻新了，墙面翻新可以找专业的刷墙公司去做，也可以自己去天猫那些店购买油漆，自己涂刷也很简单，基本按照客服的说的步骤去做就可以了，例如像以下这种墙面，这种墙面，用铲刀铲掉即将掉落的部分，重新批腻子，然后刷抗碱底漆，最后再刷儿童漆，这样就简简单单换新家。
最后就是墙面翻新后的，家具的布局和装点，这个可以找专业的设计师设计一下，或者自己想下如何搭配，简约型，欧式，地中海式，就看你喜欢哪个。
可以找一家专业的装修公司，我当初是由于买了房资金不足，在朋友的介绍一下找了苏州新区的志高装潢，他们公司是专业做这方面的，性价比算是挺高的一家，设计方案各方面也都挺不错的，有需要的可以做个参考。
1、装修以前要先考虑电线、水管问题。房子使用年限久了，电线、水管容易老化，翻新的时候，首先要更换这些隐藏在墙壁、地下的设备，不能光装修表面的物件。这是重中之重，装修以后，万一出现电线短路，而重新砸墙挖地，导致得不偿失。
翻新的时候要注意，电线预埋墙壁时最好在电线外面套黄蜡管、护套管等线管保护，如果是明线，用线槽保护，即美观又安全。以前的老房子很少有漏电装置，趁装修的时候，安装一个漏电保护器。
水管也一样，尤其在被封闭的阳台或室外，在水管外面包扎发泡或海绵管等，耐老化喷涂，做到耐晒裂和冻裂的措施。
2、做好防漏措施。我妈妈家的房子就比较老旧，时间久了楼上的水经常漏下来，寻找漏点，又很难找，是整个楼板慢慢渗漏。所以翻新的时候，自己要做好防漏措施。尤其是卫生间的地上和墙壁，刷上防水涂料。
3、无论墙壁是做墙纸还是涂料，都要把原先旧的墙壁底层铲除干净。不能直接在原有的墙上翻新。注意，老房子时间久了，墙上或多或少都会发霉，记得要把霉层去除。
4、地板为实木地板，且厚度达到4厘米以上，可以翻新，如果为实木复合地板或强化地板，还是建议不要翻新，不然容易导致地板老化。
如果是抛光砖或[_a***_]，要把原有的砖块敲掉，甚至要敲掉底层水泥。
5、门框该换的就换，门窗的锁或滑轮等趁此机会也换成新的，如果不想换新的，滑轮轨道调整一下，加一些油，进行适当的保养。有时候老房装修不一定要全换新的，但的保养也是一种翻新。
6、没用的物品趁此机会进行一个整理，该扔的扔，该留的留，正所谓旧的不去新的不来。
房子装修还要注意经济上的考虑。虽然感觉翻新比毛胚房装修要便宜，但有时候价格可能更贵。因为翻新的时候要把原来的材料去除，多了一道程序，人工费还可能更贵。因此，要合理的安排考虑经济支出。当然土豪无所谓。
本案位于合肥老城区庐江路79号的
70年代的老房子。
屋主是一对恩爱夫妻，这是他们的二套房，
女业资深的美食世界达人，见博识广，自带流量~
对于房子的装修设计很有自己的想法与要求。
平时大多数时间，
都是母亲带两个孩子在这居住，
所以设计需要满足三代人的居住需求。
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
分享一下别人家的老房装修案例给题主参考一下哦。
屋主是一对年轻小夫妻，两人在合肥工作好几年了，现在却选择会老家居住，理由竟是城市买房压力太大了，每个月都要还房贷，倒不如将家里的老房子改造一下来得划算。还别说，这套老房子改完后真的是大变样，这可要比在城市买房要好多了，你们羡慕不~
面积：99平
改造费用：5.7万
改造之前的客厅也不算破旧，只能说是毫无特色，毕竟是老房子，装修风格也比较有年代感。
改造后的客厅重新粉刷了墙面，挂上了大量的装饰画，舒适的躺椅搭配原木电视柜，再加上一盆绿植，阳台透过窗户洒进来，整个氛围真的很舒服。
之前的厨房是封闭式的，橱柜看起来也有点旧了，虽然说操作台面很宽敞，但动线设计得并不合理，使用也不太方便。
现在好了，开放式的一字型橱柜虽然操作台面没有以前那么大，但好在动线设计合理，原木色台面搭配军绿色橱柜让人眼前一亮，看起来既小清新，又有一种复古的味道。
因为卫生间面积小，所以洗衣机就只能安排在厨房，这也是没办法啊！
卫生间空间不大，所以之前没做干湿分离，洗漱台下面的空间也没好好的利用。
中央再提老旧小区改造，什么是老破小，老破小的房子值得买吗？
第一，老应是30年以上房龄的，第二，破是各种设施己不能配套，己破坏掉。第三，小是面积在60平方米以下的。这是我理解的，我认为全国对老破小最好有个统一的标准。
首先若是30多年的老房子，建造结构不达标，都是预制板的，水泥钢筋的也较差，加上年代己久，危险系数增大，所以中央让改造是为人民生命安全着想，很贴心，必须推倒重建，彻底落实。
二是这些房子各种设施不完全，己经破旧，影响生活质量，而且设施己破损不能用，比如道路太窄，不能通汽车，无车位，无天然气，暖气为串连漏水，电线老化破损短路，垃圾无法处理，消防通道不完善，无物业管理等，己无***法正常居住。
三是面积非常小，一般在四十到五十平米间，一至两人还能住，一旦结婚有小孩三人以上居住就非常不方便。客厅，卫生间，卧室，厨房等功能不清又较小，现在经济发展，收入提高，己不能适应生活需要。
中央再提老旧小区改造，这是为人民着想，是一件好事，值得点赞👍。什么是老破小？我的理解是房子使用时间长，十分破旧，面积狭小，设计不合理，像这样的房子，房龄起码都在20一30年以上。这种老破小房子跟本不值得购买，最好是***统一拆除重建。除老破小的房子外，其实，预制板房也应该纳入拆除范围，它们不安全，抗震力差，设计不合理，活动空间小，绿化率低，跟本不符合文明小区创建。新年国家又推出新的旧房改造***，希望预制板房一并进行拆除，使人们生活更加高质量，更有幸福😁感，获得感！
三四十年的住房怎么改造也是旧房子，不防震，老破小，不值得改造，旧的还是旧，改造是表面现象，另外住旧房的都是底层的百姓，没有换新房的能力，这就希望***考虑到这一点实际问题，解决他们的后顾之忧，不破不立，彻底拆了重建，才是解决这一问题的根本。
相较于“棚改”，“旧改”的“威力”究竟有多大？在旧改范围内的那些“老破小”，值得购买吗？
什么是“老破小”？概括起来就是“四老一差”，即“街老、院老、房老、设施老”、“生活环境差”。
对于这类房子，为了适应经济发展的要求和城市建设步伐，之前的策略是“棚改”，即推倒重建，以此提升城市面貌，同时改善居住环境。
纵观2016年-2020年，全国棚改的数量分别是606万套、609万套、626万套、316万套、209万套，结合这一数据，能明显的看出，棚改的数量在下降，尤其是2019年可以算作是一个拐点，棚改数量从2018年的600多万套，以下折腰降到300多万套，降幅50%。
棚改的数量为什么会大幅度的减少？其中一个重要原因是棚改是“大拆大建”，而房子在居住属性的同时又被赋予了金融属性，炒房客把房子当做赚钱的工具，而棚改又能大幅度的推高房价，这不符合“房住不炒”的基本政策，让不少刚需“望楼兴叹”。
但是“老破小”在绿化、卫生、安保、消防、车位、户型设计等方面都已经无法与新建小区相比拟，不仅居住体验不佳，对城市形象也是一种影响，完全不改造也是不可能的，在“棚改”被限制或叫停之后，“旧改”取代了“棚改”的位置和作用：
“旧改”已经不是一个新鲜词汇了，早在2020年7月，一份《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》就曾下发，“意见”指出，在未来5年，要推进城市更新和开发建设方式的转型，这里所提到的“建设方式转型”，就是旧改代替棚改。
如果买，建议买2000年左右的砖混结构的，不要预制板结构的，要现浇板的，会好很多。公摊小，使用面积大，如果能赶上改造，出点钱，装电梯，更换保温，防水，上下水系统，住起来还是挺舒服的。
老房子如何加固翻新？
1.
重铺水泥加固翻新法。用短毛小刷子沾上200ml水泥浆，然后把它均匀涂抹在老房子需要装修和加固的地方，即可达到理想的老房子加固翻新效果。
2.
防水乳胶漆加固翻新法。用滚筒小刷子沾上220ml乳胶漆，然后把它均匀涂抹在老房子需要装修和加固的地方，即可达到理想的老房子加固翻新效果。
3.
顶层防水涂料加固翻新法。用平面小铲子沾上200ml房屋顶层防水涂料，然后把它均匀涂抹在老房子顶层需要装修和加固的地方，即可达到理想的老房子加固翻新效果。
老房翻新应该注意什么？
一般老房子装修会比毛坯新房更麻烦，也更贵，而且很多工人也害怕装修老房子，因为绝大部分老房子修建的年代比较早，早期建筑的施工验收标准比较马虎，导致室内的墙地面也很难做到横平竖直，甚至有些一面墙还出现波浪形，而地面很多老房子都是预制板房，铺贴的地砖后期也容易出现开裂，这也是为什么很多工人宁装新房不做老房的原因。
施工要标准
老房装修虽然难做，但要做好也不是没有办法，只要注意以下几点，老房翻新也很简单。
老房子装修要比新房装修多一项工程，那就是拆除原有的装修。
注意1：拆除，把所有需要重新装修的地方都拆除掉，拆除的时候要注意检查墙地面基层有没有空鼓的地方，有空鼓或者拆除后发现有空鼓的应及时将空鼓区一起拆除掉，并且完成拆除后要仔细再检查一遍，尤其是需要贴瓷砖的地方不能出现有基层空鼓，否则瓷砖贴上也会空鼓。
墙地面拆除
注意2：修复找平，拆除后做一个全屋找平，用两米以上的靠尺检查一下所有墙面，如有凹凸严重的地方，需要标记，然后让师傅在修复拆除墙面时一同找平，有柜子的地方还需要做到墙面垂直。
墙面找平
注意3：施工，老房和新房装修施工是一样的，不管老房还是新房，监工是很重要的一步，施工项目多、工种多，在施工过程中难免会有做不到位的地方，尽量做到及时发现及时纠正。
盯工
1找一个有资质的装修公司，让他们看房后给你出设计图，供你参考。
2 房内所有电线，开关，水龙头，及阀门软管等，***纱窗都要换了，这些不能省钱，要质量好的。
3厨房的装修，实用性第一，台下槽，抽屉轨道，荷叶的质量，
4卫生间的干湿分离，马桶的质量，都要注意，
5 家里的储物空间要多，因为将来有孩子的，会多很多东西，需要储物，
6还没有孩子的，建议，把家里所有有棱角的地方，做成弧度角，包括床尾角，鞋柜角，等等，
7建议你墙面不要整太复杂，小孩子小的时候喜欢乱画，考虑孩子大一点了墙面要重新装修，
8家具根据你的经济能力，买实用的，不实用，占地方的先不要买，
9窗帘最好选择避光好的，实用，
10 装修是个细活，即使全包给公司了，你们也要经常去监督，避免工人偷工减料，以次充好，包括吊顶时给你多打一些钉子都是好的，最好给你的木工师傅买点烟，买点吃的喝的，没坏处。
很多二手房的业主，都对老房翻新有个误区，认为二手房翻新肯定比新房容易，把不喜欢的拆拆改改就可以了。其实不然，二手房中往往会藏着很多隐患，并非只是单纯地改“面子”。
所以这篇文章就是给需要翻新房屋的装修小白看的，清楚明白地教你避坑。
01历史装修资料
买了二手房，在后期进行房屋翻新改造时，可以询问前业主，是否还保留着历史的装修资料，比如原户型图、施工改造图、水电布置图等。
这些都是很关键的装修指导信息。比如当有了水电布置图，我们就清楚哪些位置绝对不能钉钉子。因此和前任房主至少也要留个微信，后期房子哪里有问题还有人可以问。
02老老实实检查水管
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，建议在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。
首先要做的是前期的规划，其次是
一、水电改造，由于老房子水电用的时间久了，所以需要多增加几个回路和插座确保安全[_a1***_]，减少隐患。
二、墙面，老房子墙面基本老化和发黄，如果不铲除就需要先在墙面铺一层无纺布在进行刷漆，确保后期不掉皮。
三、卫生间一定要测试防水
具体的要根据家里实际情况和现场的情况决定。不知道有没有解决掉你的疑惑。
到此，以上就是小编对于老房子翻新的问题就介绍到这了，希望介绍关于老房子翻新的5点解答对大家有用。
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