容积率高好还是低好,容积率高好还是低好啊

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率高好还是低好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率高好还是低好的解答，让我们一起看看吧。容积率高好还是低好？容积率是高...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率高好还是低好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率高好还是低好的解答，让我们一起看看吧。

1. 容积率高好还是低好？
2. 容积率是高好还是低好？
3. 容积率越低，建筑密度越高，对吗？

容积率高好还是低好？

容积率是指在单位面积内建筑物的总建筑面积与用地面积的比值，容积率高低的好坏因具体情况而异，主要取决于以下因素：

1. 建筑目的：如果是商业用途，容积率高可能更加适合，可以提高房地产利润和收益。如果是住宅用途，容积率低可能更好，可以提供更多的绿地和公共空间，提高居住舒适度。

2. 环境因素：如果地区人口密集、交通便利，容积率高可能更为合适。如果地区环境优美、空气清新，则容积率低可能更为合适，可以保护自然环境和生态系统。

3. 建筑质量：如果建筑物的质量得到保证，容积率高可能更加适合，可以提高空间利用率。如果建筑物质量差，容积率高可能会加重地区环境的负担，容易导致拥堵和污染。

综上所述，容积率高低的好坏需要根据具体情况进行综合考虑，并平衡各种因素。

容积率是高好还是低好？

　　容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大。　　从地产商角度，容积率越高越赚钱。从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。　　住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准：　　独立别墅为0.2~0.5,　　联排别墅为0.4~0.7,　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,　　11层小高层住宅为1.5~2.0,　　18层高层住宅为1.8~2.5,　　19层以上住宅为2.4~4.5,　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率越低，建筑密度越高，对吗？

建筑密度与容积率没有必然关系。

容积率，俗话说就是，一个小区总建筑面积与小区占地面积的比值。如1000平方米土地，建2000平方米房子，容积率就是2，建3000平方米房子，容积率就是3。

建筑密度是指小区里面所有房子(投影）±0处的面积之和与小区土地面积之比。如果容积率确定的前提下，建筑层数越多，建筑密度越小。层数越少，建筑密度越高。

一般这些参数，是由规划主管部门确定，不允许改变的。

恰恰说反了，容积率越低，建筑密度就越低。建筑密度指的是建筑物之间的宽容度，一个小区的容积率低，可建房屋面积少，那么在设计建筑物之间宽容度更大一些。一般来说大家指建筑密度高就是说建筑之间的宽度很小。

所谓“容积率”? 是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下容积率指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

计算公式:

总建筑面积÷土地总面积

所以容积率越低越好，比如别墅区、花园洋房、多层。别墅占用土地面积大、因此近年来，国家基本上不予批准建别墅了。而且审批手续很严格。

举个例子: 例如总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，那么容积率为1.5

所以在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小。

计算公式如下:

规划建筑面积=土地面积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

到此，以上就是小编对于容积率高好还是低好的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率高好还是低好的3点解答对大家有用。