农村房屋建设,农村房屋建设承包合同

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。农村自建房建筑施工标准？能在耕地上建房吗，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋建设的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房屋建设的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房建筑施工标准？
2. 能在耕地上建房吗，为什么有许多人建房，会被怎么处罚？
3. 新农村的房屋该如何建设？

农村自建房建筑施工标准？

1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑形式。

3.农村建房应满足如下的退缩要求：

(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;

(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。

(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(一)已取得新的住宅建设用地的;

能在耕地上建房吗，为什么有许多人建房，会被怎么处罚？

我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，未经批准，不得擅自改变土地用途。在耕地上盖房子是法律不允许的。

一、耕地为什么不可以盖房子，有哪些法律规定？

《中华人民共和国土地管理法》第四条规定：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

《中华人民共和国土地管理法》第二十五条规定：批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。

综上，我国对耕地实施严格的特殊保护制度，禁止任何人非法占用耕地，如确需占用耕地，改变耕地用途的，应实行严格的审批制度，未经批准，不得占用耕地盖房。

新农村的房屋该如何建设？

这里很高兴题主能提出这个问题，也很高兴能和大家一起来讨论这个话题，现在我就带大家一起来思考下，关于这个问题的一些见解。

农村建房首先要由村集体把道路排水供水供电等公益设施建好，然后要按***要求实行一户一宅，由村里集体统一规划，每户面积统一，楼房高度统一，格式统一。但不能统一指定施工方建设，具体建房由各户自己选择方式。每户需要翻建时把老宅基地交回集体，然后到规划的新宅地自建，***和村委不要插手农户自建，只要监关统一格式即可。据我调查现在绝大多数房屋需要重建，村民也愿意到集体规划好的新宅地去盖房，不需要強制和规定时间，按村民所需顺其自然，要不了十年齐刷刷新农村自然而成

最后祝大家在看头条的时候能够开开心心，每天过的快快乐乐，做事顺顺利利，身体健健康康！

到此，以上就是小编对于农村房屋建设的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋建设的3点解答对大家有用。