精装修验房,精装修验房注意事项及细节要求

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。开发商最怕的精装房验房方法？精装房接房注意事项...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于精装修验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍精装修验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商最怕的精装房验房方法？
2. 精装房接房注意事项及验房标准？
3. 碧桂园精装验房流程及注意事项？

开发商最怕的精装房验房方法？

1.看备案留两书

精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2.检查卫生间地面是否渗漏

卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。

3.检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

精装房接房注意事项及验房标准？

回答如下：精装房接房注意事项：

1. 在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。

2. 对于重要的装修工程，如水电、空调、***暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。

3. 对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。

4. 对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。

5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。

验房标准：

1. 墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。

2. 地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。

3. 天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。

1，精装房收房验收注意事项，验收时注意，主要三点空鼓裂纹渗漏。

2，空股指的是墙面砖，地面砖，水泥砂浆，墙面有无空鼓的地方？裂纹是墙面地面有裂纹的地方，渗漏指的是涉水房间，卫生间，厨房间及其他部位渗漏的痕迹，还有要保证灯亮水通，门窗开启要灵活。

一、核对交房手续：三书一证一表一报告

三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》

一表：《竣工验收备案表》

一报告：面积测绘报告

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。

二、核对户型图

核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。

注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。

误差范围内多退少补;超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。

碧桂园精装验房流程及注意事项？

1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单，购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。

2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。验房的时候如果有什么不满意的地方，就要及时的和物业以及维修人员进行沟通，这样方便日后维修。

3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。

4、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。

5、验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看跟合同上相差多少，如果差的不多可以忽略不计。如果面积差很多，就可以找开发商找差价。

到此，以上就是小编对于精装修验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于精装修验房的3点解答对大家有用。