工业用地价格,工业用地价格多少钱一亩

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。商铺、仓库、厂房、土地、写字楼那个有投资价...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地价格的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺、仓库、厂房、土地、写字楼那个有投资价值？
2. 农村土地永久退出，每亩将补贴30万元？11月开始这是真的吗？

商铺、仓库、厂房、土地、写字楼那个有投资价值？

感谢邀请。

从投资回报率来看，土地投资收益率最高，当然投资门槛也比较高。抛开需要招拍挂的住宅用地、商业用地，这些非普通人能参与的项目，工业用地项目中，国内的土地从零地价（需要和***一事一议）到50万/亩都有，利润回报率很大，一些有实力的企业或个人，会从央企、一级开发的产业地产商手中，购买土地，自建厂房，用于生产或出租，在过去几年，这部分土地增值收益相当可观。

这两种投资品，可以对标，相对来说，厂房的投资收益率显然大于仓库，风险也大于仓库。究竟投资哪个品类更合适，这需要看区域以及投资者本人对哪个领域更熟悉。厂房属于生产型投资品，如果投资者本人对生产企业很熟悉，有一定人脉积累，那么投资厂房比较合适。

而仓库则属于物流产业链端的产品，跟地域有很大关系：

如果投资者对物流有较深了解，或者本身是就是做物流的，那就可以在物流园内投资一栋仓库，分割出租获取收益，外加仓库的本身可能的增值，收益预期也是不错的。

在城市的核心地段，拿下地下配套空间作为迷你仓储，这类投资品的收益率是不错的；

这个问题不能一概而论，各有优缺点，还有准入门槛

办公楼优点是相应比较稳定，但升职空间较小，有一定空置率，空置期也要承担物业费，随着楼龄增加，物业品质下降，相应租金应该是会变低。

商铺投资更加看中地段，相隔几十米，价格可能会有巨大的变化，大部分商铺升值空间比较大，但更需要比较专业眼光去评判。也有少许根本就出租不出去的商铺。商铺总体来说随着时间的成长，地段的成熟，相信价值会更高。

工业，厂房，这方面第一是要看交通，人力成本，人力***，以及地方政策，如果这3方面都比较好，投资回报率相比办公楼和商铺，会更高。

题主您好，回答之前先说个题外话，我觉得您心有点大。大在哪？看到您的补充条款，我觉得您把问题调整为：商铺、仓库、厂房、土地、写字楼我能投资哪个？会比较合适，因为很多东西是有准入门槛的，不是你想投资就有机会条件给你投的。

回到正题，以上产业那个有投资价值？我以为每一个都具备投资价值。地理位置优越的商铺、仓库、厂房、土地及写字楼都具备投资价值，只是各个准入门槛不同，所以很多时间没有出现在我们日常的视线范围之内。

商铺

相信这个不必多说，跟房子一样，与我们日常的生活息息相关，也是住宅之后的投资首选。尤其是在现在各大互联网公司提出新零售概念以后更是如此，预计未来3-5年，商铺会成为热门投资产品。

仓库/厂房

一般仓库/厂房都会建在较偏远的开发区，但是有投资价值吗？有。因为我个人一直从事房地产行业，所以也就只能从房地产方面解答。我见到过的就是一个仓库/厂房因为城市打造新城区，该仓库/厂房位于市实验学校周边，而该区域在城市规划版图上已经划分为居住用地，很多开发商试图与仓库/厂房拥有者协商走内部挂牌流程，工业用地转商住用地，最后因为拥有者要价太高没有谈妥，地块由***收储。

土地

土地作为房地产最重要的组成部分，其无论投资性也好，保值性也罢都是不言而喻的，只是准入门槛是让多数人望而却步的关键。有眼光又有条件的人才能在土地市场如鱼得水。

写字楼

写字楼跟商铺一样，门槛差不多，投资回报率也不低。目前而言一二三线城市会较为火爆，对于四五线城市来说还处于萌芽期。看准机会购置，相信也可以让您收益颇丰。

回到题主的问题，目前手上资金30万左右投资哪个好？您还是看看以上产品哪个能可以投资的话趁早投资吧！在这几类投资品面前，30万估计连牙缝都难塞。商铺、写字楼兴许还有部分机会。

个人观点:从业六年，主营上海商业地产，根据投资门槛、流通速度、投资回报率、以及未来发展趋势等综合因素，我给以上几种产品的投资排序为:商铺＞写字楼＞厂房＞仓库＞土地，商铺投资是商业地产投资首选:投资门槛低、易打理、回报率稳定、易出手、市场认可度高（一铺养三代），尤其是可餐饮商铺、社区底商可重点关注；写字楼:投资门槛低，回报率比较高（一般都能达到5个点以上）、缺点是易空置、物业成本高；厂房:上海最近违建整治趋紧，很多工厂外迁，有正规产证厂房投资日渐活络，回报率好的能达到8个点以上，缺点是:对资金要求高，属于相对小众产品，接手客不多；仓库:相对小众，接触不多，以后会是个热点。土地:一般对资金要求巨大，一般老百姓玩不起。 韦萌萌

感谢邀请！

首先，这个得根据你所在城市，所在区域，周边的环境来决定！

商铺和写字楼，在实体店比较多，且业态繁盛的地方更具有价值；

住宅，在告诉发展的城市，外来人口比较多的城市更具有价值；

仓库，厂房，在工业城市及工业地区更具有价值；

土地，相对于现在的市场，城市周边的土地会更具有投资价值。

综上所述，根据你的客观情况，来决定你的投资意向！

农村土地永久退出，每亩将补贴30万元？11月开始这是真的吗？

这是那里来的消息？这纯粹就是道听途说，这样完全不可能的消息你还拿来在头条咨询？

即然头条将这个问题推给了我，不妨咱们就闲聊几句。咋一看这个消息让农民能够为之兴奋，必竟是每亩30万元，对于农民来说就是天文数字，在地里苦一辈子每亩地也挣不到这么多钱。况且，现在农民大多把挣钱的方向定位在外出打工上，土地的作用如同老厂里的闲置机器，它的存在撑起着企业没有倒下。农民失去这不挣钱的土地，到时连个身份都没有，人不人、鬼不鬼的就悬空了。

我是农民，不希望这是真事

虽说现在是经济社会，“金钱是万能的，没钱是万万不能的”，这是大家都生活在不愁吃的好时代，不会去思考没粮食的困惑。如果农民都去挖空心思的丢下土地挣钱，粮食的危机迟早就会发生。到那时，一堆堆花花纸不能当饭，一块块金银不能食用，二个大馒头才能保住性命。

土地是农民的车间，是社会分工分给农民的岗位，不要小看这几亩薄田，这可是咱们农民的“金山银山”，是社会发展的“底牌”。农耕是咱的主业，打工只是副业，农闲时间打打工，回家有吃不完的白米细面。***如粮食真的出现危机，今年种、明年收，家有粮食心不慌。余粮贡献给社会，也能提高咱农民的重要地位。

30万买断了农民身份，也买断了农民的后路

现在农民人均土地不足一亩，过去口头中所说的“一亩三分地”早已成为历史。就给你按一亩地算，给你补贴30万，你是能买房、还是能买车？还是能给孩子订房媳妇？一样也干不了，最后落下个“田钱”两空。

留有那几亩地，这是国家给咱农民吃的定心丸。守着土地就是守着根，屈屈30万就断了农民祖祖辈辈的根，是不是太不划算了？

老辈人说：到什么时候，人都离不开吃饭。咱农民地卖了、农业身份也卖了，若干年后这代农民非得掏大价钱买吃的，让你后悔都来不及。

总结：这样的消息理智的农民不欢迎。这样的消息实属谣言、这样的提问是误导农民，大家不可轻信！

这个政策可信度不高，但凡关系到国计民生的事情，要么是有试点，总结经验稳步推进，要么先放风，听听舆论的看法，可网络上说农村宅基地可以继承像是真的，而这个农村土地永久退出倒是没有那么大舆论的声量！

现在的年轻人都不喜欢种地，因为种地投入多产出少，再说经常外面打工，家里的庄稼也少有时间打理。所以把地免费送给亲戚朋友种的大有人在，我父亲七十多了，还种我堂哥、堂弟的地，可能是老年人吃苦挨饿受穷怕了，手里有粮心里不慌呀！把地承包出去收租金的也不少，丈母娘家地很多，可是全家外面经商，地都承包出去了！还有个别人，嫌出租都麻烦，索性让地荒芜了！

所以把地划归集体，集约化生产，效果可能会更好，也符合当下的实际情况！现在已经十一月份了，没有听说有啥动静，所以个人认为，眼下落实的可能性微乎其微！

再说了，一亩地补偿三十万，这个数目也不可靠，开发房地产、或者建工厂，投入跟回报还成比例，若是靠种农作物，收回成本要多少年呀！

这是拆旧复垦项目，是真的。我村正在进行中。

推进农村拆旧复垦 促进美丽乡村建设为了深入实施乡村振兴战略，助力支持脱贫攻坚和美丽乡村建设，妥善解决农村建设用地闲置问题，广东省人民***分别于2018年和2019年印发了《广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的通知》和《关于实施广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案（试行）的补充通知》。

01基本概念“拆旧复垦”中的“拆旧”是指农村建设用地使用权人自愿将闲置或废弃的农村房屋等地上建（构）筑物拆除并退出建设用地的行为。由乡镇***、街道办负责组织实施；“复垦”是指乡镇***、街道办作为复垦项目业主组织申报实施复垦项目，复垦后形成的农用地仍然由原土地使用人按农用地用途使用。02重要意义通过拆旧复垦，可减少农村闲置、低效建设用地，优化农村用地布局，也可助力乡村振兴，改善农村生产生活条件，增加农民收入。拆旧复垦政策的实施既美了乡村，也富了乡亲。03政策结合在农村人居环境整治、“三旧”改造、“三清三拆三整治”、破旧泥砖房清拆整治、地质灾害避险搬迁、削坡建房地质灾害隐患整治以及国土空间生态修复等工作中，涉及农村建“构”筑屋拆除和土地复垦复绿，其中符合拆旧复垦政策规定的，可结合拆旧复垦项目一并实施。04村委职责（一）宣传政策，引导权利人自愿向村委会提出拆旧申请，填写拆旧申请表。（二）协调村民会议，拆旧需经地块所在的农村集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。（三）向乡镇人民***提出拆旧申请，提交拆旧申请书、拟拆除旧房屋和所在宗地实地照片、拆旧明细表等资料。05利益分配复垦指标交易后收益扣除成本后，净收益按5%、5%、5%、10%和75%的比例分配给县、镇、村、土地所有权人和土地使用权人省***已设立复垦指标交易最低保护价为50万元/亩，每复垦1亩农村建设用地土地使用权人大约可以得到30万元收益。06乡村建设农村增收拆旧复垦后，土地继续由农民使用，权属不变。复垦指标净收益的75%直接拨付给农户、农户增收。改善环境通过拆旧复垦，对农村闲置、废弃的农村房屋等集体建设用地进行整治，改变农村落后面貌，改善农村人居生态环境。促进脱贫省定贫困村、原省级扶贫开发重点县、原中央苏区等34个县（市、区）拆旧复垦形成的复垦指标可以优先交易。振兴乡村县、镇和村集体的复垦指标收益将全部用于所在地脱贫攻坚、生态修复和美丽乡村建设，助力乡村振兴。

到此，以上就是小编对于工业用地价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地价格的2点解答对大家有用。