套内面积计算,套内面积计算公式

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。套内建筑面积计算规定？套型建筑面积如何计算...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积计算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍套内面积计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 套内建筑面积计算规定？
2. 套型建筑面积如何计算？
3. 套内面积占总面积的多少算合理？
4. 什么是套内使用面积？
5. 怎么算平方米面积？

套内建筑面积计算规定？

1、套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

2、套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其***水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；套内面积凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

套型建筑面积如何计算？

　　套型建筑面积是设计规范技术层面的概念，套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，不包括阳台在内。 　　根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积相差10平方米到15平方米，也就是说，90平方米的套型建筑面积等于100平方米到105平方米的建筑面积。　　套内使用面积 　　所谓套内使用面积，就是人们常说的使用面积、实用面积，它以水平投影面积计算。 　　按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为： 　　

①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 　　

②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 　　

③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 　　

④内墙面装修厚度均计入使用面积。 　　住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算，可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。

套内面积占总面积的多少算合理？

套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是房子可实际使用的面积，所以套内使用面积占比指的就是房子的得房率，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，如果得房率太低，则比价不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

什么是套内使用面积？

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

怎么算平方米面积？

算面积平方的公式为室内长乘以室内宽。

若是房间的形状比较特殊，只需要计算地板的面积即可。

1.***如是方形的，首先要知道它的边长是多少米，边长乘以边长就是它的面积，单位是平方米。如果是矩形，首先要知道它的长和宽各是多少米，长乘以宽是它的面积，单位为平方米。平方米是面积的公制单位。在一个正方形边长1米处定义。居住的平方米通常缩写为平方或平方。港口地区被称为“平方公尺”。

2.楼面面积是指房产面积，也就是大家平时所说的面积。这与实际能用地面积有一定的差距，因为建筑面积还需要包括公摊面积，建筑面积的计算公式为套内建筑面积+(建筑总面积+建筑总建筑面积)的建筑面积。

3.计算住宅面积的公式是用长乘以宽。此时需要先把方格房的长和宽，通过测量尺寸，将其相加，即是房间面积的多少。测量面积时，要分别测量每个空间的长度和宽度，如客厅、卫生间、厨房等空间的长度和宽度。测量每一个区域的长度和宽度后，再把它们相加，就是这幢房子的总面积。***如是不规则的房间，那么计算方法就会比较麻烦，具体取决于实际情况。

到此，以上就是小编对于套内面积计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积计算的5点解答对大家有用。