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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于folt公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍folt公寓的解答，让我们一起看看吧。谁住过loft公寓，感觉如何？谁住过lof...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于folt公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍folt公寓的解答，让我们一起看看吧。

谁住过loft公寓，感觉如何？

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

我先说下优点吧

百变的空间意味着你可以打破传统装出一个非常漂亮的loft，平时朋友来的话，***满满。趣味性很多。

充满吸引力的价格，和性价比，过渡住是非常不错的。并且相对于普通住宅来说，安全性会高一些。

并且大多loft公寓所处的位置，都比较热闹，生活配套比较齐全。

再说下缺点吧

大部分loft是不能落户的，如果答主考虑到户口或小孩读书的话，慎重。可以选择落户的loft。

商业用电，用水，物业，较高的过户费你得考虑下这部分每个月的开支。

大部份loft是没有阳台的，你得考虑到晾晒衣服的情况。

如果隔2层的话，楼梯势必较陡。你得注意家里老人或小孩的情况。

loft公寓我自己住过，感觉还不错；适合年轻人或者小夫妻居住，但是作为普通的刚需房还是差点；

首先loft公寓的建筑风格多异，虽然建筑面积比较小，但是由于是loft所以套内的可使用面积比较大，客厅厨房和卧室分明，房屋整体的功能性会相对来说比较强；之前住的loft公寓的层高比较高，所以住起来也没有特别压抑的感觉；所以总体的居住感受还是比较不错的；

而且公寓不限购不限贷，价格也比较低，适合刚出社会工作经济条件不是特别好的小白领们自住和作为一个过渡的使用；同时周边的商圈也会比较成熟，生活更加的便利；

但不得不说的是公寓的水电皆为商水商电，而且物业费也比普通住宅的物业费要高，所以综合来看，生活成本会比较高，再加上loft公寓基本上皆为小户型，还带有比较陡的楼梯，所以家里有老人小孩的话就不是特别方便；

故综上所述，loft公寓整体的居住感受还是不错的，适合年轻的白领和夫妻居住；但从户型面积大小，生活成本上来说，loft公寓不太适合做为普通的刚需房；个人拙见，仅供参考；

我人生的第一套房子就是70年住宅产权的loft，当时***刚需必须要住。当然，由于没钱，loft是当时唯一能满足我首付低总价低，又能满足我两室一厅的需求，并且还在工作附近的市中心。

说说住的感受吧，当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。

缺点：隔音效果不好。白天如果在家睡觉，楼下婆婆看电视声音大一点，我就会醒。

2楼房间浇空的空间是进门口，入户鞋柜，洗手间，餐厅的上面，由于loft的特殊性，只有一面落地窗，因此光线不太好，有一间房完全是暗房，只有一扇透气的小窗口

其他我觉得都还好，总价是真的低，当时所有手续费，税费，中介费，合计单价11000买进，现在3万一平。下楼就是江滩，走5分钟有三甲医院，离当时的经营的店铺也只需要5分钟路程，去步行街5分钟，看电影买菜各种5分钟。关键孩子还能读重点小学，上学5分钟。后期搬到还建房，此loft出租3000，还贷也没有压力，租金抵扣贷款，现在每月还能多出几百。

所以我建议，如果首付少一点，loft还是可以考虑的

年轻人比较喜欢LOFT公寓，总房款低，看起来也比较时尚。的确，买一层，送一层的优惠力度，确实特别吸引人。并且，LOFT公寓商业性质很强，一般都建在繁华的商圈之中。但是，对于自住者来说，购买公寓还有很多不得不考虑的事情。

举架

LOFT公寓的举架一般很高，所以能做成两层。如果举架低，那么第二层的空间将十分狭窄，舒适度会变差。普遍来说，LOFT公寓产品举架在4.8米左右。低于这个高度的就要注意了。

产权

普通住宅的土地使用年限为70年，但是对于公寓来讲，产权只有四十到五十年。一般商业性质的产品土地使用年限都比较短。

公摊

因为公寓类产品，每层的户数比较多，需要设置的电梯等公共空间比较大。相对住宅类产品，公摊比较大，一般都在25%以上。因为公寓类产品都倾向于小面积，这样除去公摊后，面积是否够用，也是一个值得考虑的问题。

水电费

这个需要重点考虑一下，公寓类产品收取商用水电费，比普通住宅的水电费要贵一些。如果买公寓的用途是自住，那水电费的开销也是不小啊。

装修情况

这种公寓楼类似于酒店式公寓，体验重点在于装修，室内设计的好坏，对居住体验的起到决定性因素

出租率比较高，人员叫为复杂，人文环境一般

内部结构多会改二层，单层层高较低 会有压抑感。

到此，以上就是小编对于folt公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于folt公寓的1点解答对大家有用。