套内面积,套内面积怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积的解答，让我们一起看看吧。多大的套内面积才合理？套内面积怎么算？什么是套内使...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于套内面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍套内面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 多大的套内面积才合理？
2. 套内面积怎么算？
3. 什么是套内使用面积？
4. 套内使用面积计算公式？

多大的套内面积才合理？

套内的面积是根据公摊面积来计算的，所以没什么合理不合理一说，套内面积等于产权面积乘公摊百分比，比如公摊面积是20%，产权面积是100，那么套内面积就是80平方，赠送面积是不计算在套内面积和产权面积内的，是属于使用面积。

这个得根据你的家庭人口需求来测算，有的是夫妻跟孩子一起住，有的是祖孙三代一起住，其实最好的还是客餐厅带小三房，因为至少有一个书房兼客房的空间，以供客人或者家里的亲戚朋友来玩。当然这是对于在哪个城市来说的，如果自己的经济一般般的话，在北上广确实不容易，如果在二三线城市小三房还是应该可以凑合的。每个开发商的房子得房率都有点偏差，有的是80%，有的是75%，这得看房型啦，当然是越高越好了 哈哈

套内面积怎么算？

套内面积是指一个房屋单位内供居住使用的面积，一般不包括公共区域、阳台和走廊等。计算套内面积时需要将房屋内所有供居住使用的空间（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）的实际面积加起来，不包括墙体厚度和卫生间、阳台等的公摊面积。一般由房屋开发商按照国家标准和设计图纸进行测绘。

它主要由三大块构成，***用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积+墙体面积+阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：

一、套内使用面积计算

使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。

二、套内墙体面积计算

内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。

三、套内阳台建筑面积计算

在计算其时，需要将***和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。

套内面积算不算赠送面积：

在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。

什么是套内使用面积？

套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

套内使用面积计算公式？

以水平投影面积规定计算：

①套内使用面积系数使用面积系数为，套内使用的面积和建筑面积，加上应公摊的建筑面积比率。

②套内使用面积计算公式是什么套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

1.套内面积按以下规定计算：套内使用面积为：套内卧室、厨房、起居室、壁柜、过道、卫生间、贮藏间等空间面积的总和;套内楼梯的面积按照自然总和的面积计入使用面积中;套内面积不包括：套内烟囱、通风道、等使用面积;内墙面的厚度应计入使用面积当中。

2.套内墙体面积：共用墙之间的分隔墙，公用建筑投影面积的分隔墙和外墙，共用墙水平投影面积的二分之一都计入在套内墙体面积之内。

3.套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4.套内阳台建筑面积：原设计的封闭式阳台，按其***水平投影面积计算建筑面积;挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积;凹阳台按其净面积，包括挡板墙墙体面积的一半计算建筑面积。

5.成套房屋的套内建筑面积由：套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这三个部分组成。

到此，以上就是小编对于套内面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于套内面积的4点解答对大家有用。