房价2018年跌一半,2018年房价下跌

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价2018年跌一半的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价2018年跌一半的解答，让我们一起看看吧。中国房价跌一半会怎样？人口...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价2018年跌一半的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价2018年跌一半的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房价跌一半会怎样？
2. 人口下降一半，房价会跌多少？

中国房价跌一半会怎样？

房价下跌说明中国经济越来越好了。因为目前构成房价价格其中一大部分是地价，而地价是地方收入的主要来源，如果房价下跌说明地方不再依赖房价的收入了。所以房价跌一定是下面几个原因：

1、消费能力升级，人们购买力不断上涨，房子不再是刚需，人们积极消费其他产品，不急于购买房产，导致的需求下降。

2、地方经济结构好转，地方不依赖土地价格。

3、生产力提升，摆脱人力束缚，通过机械化自动化智能化生产，减少了营销成本，使得盖房成本大大下降。

房价下行是大概率***，但是不会一下跌下去，因为经济转型是一个较为漫长的过程。各地的发展程度也不同，有些地方已经出现了下跌的趋势，有些地方还在持续上涨。

人口下降一半，房价会跌多少？

人口多少不能按平均值来考量，就跟不能用全国平均工资来衡量自己工资水平一样。人口是流动的，城市的发展规划、产业布局是影响人口聚散的主要原因。正所谓“人往高处走水往低处流”大中城市具有虹吸效应，不可能把这些人“平均”出去。港澳台人口跟哪个地区比都不多，房价也很高，绝大多数工薪族都没有自住房。各省会城市也是一样，人口多房价高始终会是一种常态。跟整个国家人口多少没有一点关系。

所谓“平均值”是国家调控整体经济发展的依据，跟个人的具体需求没有一点关系。

首先，如果是想问人口下降一半房价会跌多少，这个我无法回答。其次，我可以举个例子题主自己考虑，日本房地产***的时候人口有没有跌一半？金融危机时房地产大跌人口有没有降一半？第三，有没有哪一种具有投资属性的商品是只上涨不下跌的？当然，在思考以上几个问题的时候，也可以考虑其他一些因素，比如通胀，城镇化，货币供应量等等，但是哪些是决定性因素！哪些是次要因素？哪些只不过是割韭菜的借口？不过就像冯仑前几天说的，如果钱是大风刮来的那就买房，如果钱是自己挣的，那目前就暂时别买房。

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我们目前的人口是接近14亿左右，***设减少一半那么人口总量大概就是在六七亿左右，从市场供需的角度来说，需求端人口大量减少势必会对供应端产生很大的影响。就比方原有市场是1000人，厂家***购了1000件商品，但是突然需求群体减少至500人，那么厂家原有的1000件商品就只有500人需要，多出的500件就成为了厂家的库存，出现这样的情况肯定对厂家资金流有很大的影响，毕竟有500件剩余的要压在自己手里，怎么办呢？降价处理倍，以前一人购买一件商品，现在以降价的方式促销，那么就可以促使他们有多买一件商品的冲动，这样才能解决自身的库存问题和资金回笼。

房地产市场也可以套用这个理论，而且目前中国的很多刚需购房者都已经买了房子，改善型住房需求在短期内还不会被激活，那么他们的二次购房欲望并没有那么强烈，而且这个***设落差比较大，房价降是肯定的，房地产市场的供应和需求肯定也会同比降低，毕竟这样才能符合正常的市场供需关系！

看到这个标题，我首先想到了【灭霸】

房子不仅具有居住属性，并且具有投资属性。2008年以来，我国房地产只有一个字——涨！北上广深一线城市房价10万/㎡不是梦，二线城市房价轻松过万，三四线城市房价也在水涨船高，这与人口多少有密不可分的关系！

而随着房地产调控的加码，包括南京、武汉、西安、天津等非常多的城市以“人才引进”为噱头，被不少媒体解读为“变相放松调控”。

数据显示：5月天津在人才引进政策推动下，二手房成交环比增加255%，成交均价涨幅在2.5%以上，后期仍将面临一定的上涨压力；成都在人才政策公布一个月后，二手房挂牌均价涨幅超过4%；西安在这波人才抢夺战后，楼市销量和房价取得了大幅增长！

1、本来这波行情就是一二线限购后买房人外溢引起的，加上房价上涨后投资客的进入，当人口少了一半以后，没有人接盘，三四线房价必然下跌；

2、一二线城市核心地段房价影响不会太大，毕竟有学区、医疗、公共服务、交通等属性加持，只不过是从目前的100个家庭抢1套房，变成了50个家庭抢1套房而已；

3、长期来看，人们对美好事物的追求欲望是不变的，大城市、好地段、大开发商、大户型的房子，以及高端别墅项目，房价仍然会越来越高。

到此，以上就是小编对于房价2018年跌一半的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价2018年跌一半的2点解答对大家有用。