买房须知的18个常识,买房须知的18个常识新手买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知的18个常识的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房须知的18个常识的解答，让我们一起看看吧。如果你手头有20万，你是拿...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房须知的18个常识的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房须知的18个常识的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果你手头有20万，你是拿去买房还是拿去投资？
2. 我想买房需要明确哪些需求？
3. 买房中会有哪些容易踩的坑或者脏套路？

如果你手头有20万，你是拿去买房还是拿去投资？

建议还是先放在银行。

1、20万，以投资为目的买房的话估计没有合适的城市，毕竟稍微好点的城市，二十万付首付可能都不够。而在小县城或者八九十线城市买房的话，可能你这个买房投资的目的需要很长时间才能实现，毕竟房价在那儿，浮动也不大，所以买房投资的话肯定是不合适的。

2、做投资呢，前提必须是有考察，有深入的去调查了解过的项目，才值得你去考虑是否能投资，而不是为了让钱生钱，就盲目的跟风，不然，二十万亏损起来的速度可能超过想象的。而且投资都有风险，同样的项目别人做能赚钱，你做未必能赚钱，所以需要你结合自身的优劣势来进行评估。另外，现当下的社会，不管你想投资什么项目，说实话，二十万根本也不算什么多的，任何加盟的店（不管是奶茶还是水果什么的）是不够的，所以没有办法短时间就树立起一个品牌，那要做就只能自己硬做，这样相比各种有品牌效应的你的劣势就明显了，所以请三思。

总之，并非要打击你的想法，只是希望你各方面考察考虑清楚了再行动，说到底，不管投资什么都是有风险的，但是全面了解之后总归自己没有后悔，祝福你！

我想买房需要明确哪些需求？

第一面积，第二位置，第三周边配套，第四你的首付比例和金额，第五征信情况，第六购房资格，第七朝向楼层，第八户型，第九开发商大小，第十物业自持还是外包，第十一小区容积率，第十二小区梯户比，第十三小区车位比，楼层总层高，，第十四开发商优惠政策和特价房源，第十五区域发展情况和周边二手房价

对于有买房打算的朋友，需要考虑以下几点

首先，要明确自己的资质，也就是自身情况

1，如果所在城市有限购限贷政策，一定要先明确自己有没有买房名额，也就是买房资格，比如深圳买房，如果买住宅就必须是深户或者外地连续五年不断的深圳社保，或者就是港澳台身份

2，接下来要看自己的贷款资质，征信有没有黑，也就是说负债情况，有没有***逾期，近半年有没有网贷，这点针对需要***按揭的客户非常重要

3，预算和流水的关系，按照正常的***成数来算，手里面的资金够买多少总价的房子，以及流水够不够月供的2.5倍，比如说，想买的房子月供5000，那每个月的银行流水就要有12500左右，可以少一点，但是不能少太多

这样的的情况下，就明确自己的买房资质和需求了，接下来才是要考虑如何选择房子的问题

4，是自住还是投资

6，一手楼还是二手楼

7，户型和朝向

8，片区和城市的要求，要买哪里的房子要明确

首先清楚当地的限购政策。

明确自己的预算情况，首付预算。可以接受多少月供，后期自己确保能换的上。

考虑多大面积，户型，更倾向于哪种，有三室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两卫一厅。包括几个房间超南。南北通透

其次就是交通方便，工作稳定的话最好可以买在单位附近，有地铁最好。

教育质量也是非常重要的，学校的问题直接影响到孩子上学情况

医院🏥商业配套足够自己生活。

最后的话，买房好好挑选一下，虽然不可以达到100%满意也要尽可能买到自己喜欢的，如果自己都不喜欢后期出售也是个大问题！

买房是人生中一件大事，普通的人，一辈子有可能只买一次房，所以买房显得格外重要！

我自己也买过两次房，很高兴，能把自己的经验分享给大家。买房的时候，需要明确以下几点需求：

1、首先明确，买房的目的，是用于自住，还是投资。

2、买新房还是买二手房，新房是期房，二手房

接房时间短。

3、买市中心离轻轨站近的房子，还是买郊区环境好的。

4、买电梯房，还是楼梯房，电梯房不容易***，楼梯房有可能***赔偿。

5、买学区房，当地名列前茅，比较好的学校，只有带指标的房子，才可以读，还是买一般划片区的房子。

6、买大户型，还是小户型，是一步到位，还是后期再换房。

7、买中间楼层，还是一楼，顶楼都可以接受，确定自己要买的楼层。

如果是您想买房，还是要先详细明确您的具体需求：
1、要找几房几卫？
2、是投资还是自住？还是买给老人家住？
3、什么区域？最好具体到小区，或哪个学校、哪个单位附近？
4、是否必须要电梯？
5、楼层要求？顶楼、底楼要吗？
6、朝向有什么专门要求？
7、要求多少年之前的房子？坚决不要水洗石外墙吗？
8、带装修还是毛坯？
9、是否必须没住过人的？
10、首付预算大概多少？
11、总预算大概多少？
12、是否必须要用公积金***？
13、付款方式是一性付款？还是必须要用***？您是否必须先卖掉现有的一套房，再考虑买房？
14、一手房（售楼部还在售）大多数都是要一年后交楼，可以吗？
15、已交楼、全部都还没出证，出证后才能过户，接受吗？
16、去哪些新楼盘看过房？
17、还有其他什么要求？

18、如果您暂时单身，是否必须婚前买房还是婚后买房？
19、以上要求是否和您的配偶、父母、子女达成一致意见？    
      如果以上需求您都不清楚[呲牙]，很难找到合适的房源。 [害羞]

买房中会有哪些容易踩的坑或者脏套路？

第1点就是明确房屋的具体使用面积跟公摊面积，因为房子的建筑面积里有百分之二十以上都是属于公摊面积的，所以无论怎么样，自己家的房子是绝对会比方长征上的建筑面积要小，但也应该确认公摊面积防止被坑。第2点，交钱的话要谨慎又谨慎，无论是定金还是订金的问题，还是付款先后，以及付款要及时开收据或者***都是不能忘的。

你好，很高兴能回答您的问题。我是一名房产销售，对于您所说的买房的时候会遇到什么坑或者肮脏套路的问题，我想给您提供几点建议:第一，买房的时候一定要对自己的需求有个整体了解，比如说你买房的目的是住还是投资，想买多大平的，买两室还是三室，***还是全款，预算大概多少等等。有了大概的了解和预算，最起码你买房的时候不用慌乱。第二，你要对自己买房的区域做个大概了解，包括小区的路段，周围的环境，配套设施，你是考虑高层还是多层，喜欢热闹的地方还是安静的地方。第三，你要考虑一下是买一手房还是二手房，如果买一手，是买期房还是现房。期房一般你不能看到成型的东西，只能看到沙盘和户型图，这就需要你对户型有所了解，更重要的是你要看看你买的楼盘有没有五证齐全，尤其是最后一个证，就是预售许可证，因为只有这个预售证下来才可以网签。如果你想买二手房，那么你一定要看房东的房产证，有没有抵押***，是不是产权清晰，这样才能过户到你身上。另外，小产权的房子建议不要买，虽然便宜，但是不具备大产权的特质，不能办房本，不能***和过户。最后，如果自己实在不太清楚，那就花点钱找个中介带你去买吧，因为他们比较有经验，不过在买房的时候，多去几家中介转转，对比一下，这样能让咱们了解的更多！以上就是我的回答！！

我买过三套房子一套新房，两套二手房，谈谈我的看法:新房～1.购房[_a***_]中关于交付标准（格式合同有利的都要选）的约定。2.延期交房违约金的约定，有些开发商把违约金写的很低（一个月500左右）。3.最重要的一点是开发项目要五证齐全，尽量选择有实力的大开发商。二手房～1.税费有谁承担。2.交房时间，卖方拿到合同大部分款后一周内搬出，如违约加大违约金的数额。3.卖方违约签合同至少要20%的总房款违约金，律师费诉讼费违约方承担。4.若含家具家电约定看房时的房屋状况交付。5.最重要的是房屋未被卖方债权人查封，产权清晰，卖方征信良好没问题。

到此，以上就是小编对于买房须知的18个常识的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房须知的18个常识的3点解答对大家有用。