还建房（还建房能买吗,有什么危害）

摘要： 本篇文章给大家谈谈还建房，以及还建房能买吗,有什么危害对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、什么叫还建房什么叫还建房还建房又叫做统建房、...

本篇文章给大家谈谈还建房，以及还建房能买吗,有什么危害对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、什么叫还建房

什么叫还建房

还建房又叫做统建房、统建楼，是***为了城市的统一规划，对城郊的***区居民进行补偿的补贴住房，用来安置***户和安置补贴住房，和商品房有一定区别，还建房不可通过交易获得，而是由***补贴取得，还建房若要转让，需向***缴纳土地出让金。

土地性质：大多数还建房是***划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

还房就是所说的还建房，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造***后还建给***居民的房产，它们都是住房的一种，但是在取得方式等方面是不同的，它们的区别为：取得方式。商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。土地性质。

现在***建造的农村叫还建房。还建房是指农村房屋***后提供宅基地由***户自建，或者***办统一修建按方案分配给***户的房子。

还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地 ，并且具备开发所需要的五证 。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

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