为什么武汉现在买房的人那么多,为什么武汉现在买房的人那么多啊

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么武汉现在买房的人那么多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么武汉现在买房的人那么多的解答，让我们一起看看吧。坐标武汉，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么武汉现在买房的人那么多的问题，于是小编就整理了4个相关介绍为什么武汉现在买房的人那么多的解答，让我们一起看看吧。

1. 坐标武汉，存量房市场持续低迷，新房价格为何疫情后再涨？
2. 为什么武汉黄陂区的房产比较多？
3. 为什么现在在武汉买房如此艰难？
4. 为什么国内投资学区房的人纷纷来武汉了？

坐标武汉，存量房市场持续低迷，新房价格为何疫情后再涨？

受疫情影响今年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

武汉的楼盘很多，涨价的不少，但是涨价后能卖出去的有多少，这个不好说。

我所了解的就是武汉天地以及中粮光谷祥云，一个每平涨了4000多，2分钟清盘，一个涨了1200多，15分钟清盘，印象太深了。

有些楼盘，确实抢手，这样的楼盘根本不需要开发商去玩些什么套路，要买的人很多，不愁卖不出去。

经常看到有人在网上说，大家坚持不买房，房价一定会跌的，这些人完全看不清现实，你只能控制自己不买，却不能影响别人，而且说不定真的降价了他们也不一定买得起，很可悲。

存量房一直都有，好的楼盘价格高也有人买，不好的楼盘降价也没人买，再退一步讲，开发商就算破产了这个房子也不会送给没房的人，这不是疫情期间已经有几百家开发商破产了嘛。

还有一点就是，大家还是看好武汉以后的发展，房价这么高，水分肯定有，但是那又怎么样，过几年再回头看看，还是以前的房价便宜。

谁敢说武汉现在的房价就是它的巅峰了，武汉难道不会发展吗，作为全国房地产最火热的城市，房价涨一些不是很正常吗。

当然也不是说武汉的房价就不能跌，也有很多楼盘降价，还是那句话，看区域，看配套，看开发商，是有很多人买的房子跌了，只能说眼光不行。

但是对于刚需来说，就一套房子，涨跌影响有那么大吗，一时的涨跌不算什么，再不济也有套属于自己的房子可以住。

而且在疫情期间，武汉也出台了不少利好房价的政策，比如商住楼可申请商改住，装修贷款可贷三十年，一线医护人员和工作人员可享受公积金***最高84万的政策，加快***审批等等，其实是放宽了一些政策的。

为什么武汉黄陂区的房产比较多？

黄陂属于武汉郊区，但交通也算便利。只是武汉目前是朝西南方向发展，黄陂属于武汉北郊，经济相对较差。

发展房地产也是当地实际情况出发，武汉主城区发展空间越来越小，只能往周边扩展，武汉北边经济略差一些，房价相对便宜，很多主城购房有困难的都会选择此地，由此带动了房地产发展，房子变多！

黄陂区的房产最初都集中盘龙城叶店板块，从最初的万人社区名流人和天地，歌林花园，到现在的百万大盘天汇龙城，基本都属于刚需楼盘，最初的盘龙城住宅都集中在别墅项目，中国院子，盘龙湾，F天下，后来开发的住宅小区也基本都是纵横集团F系列的，现在的盘龙城基本属于无地开发的状态，除了叶店十字路口西北地块，从最初的小型开发商到如今的恒大，五矿地产，中南置地，北辰实业等实力房企入驻盘龙城，可以说整个黄陂南部基本是以地产项目建设推进经济增长，连横店板块都开始了大规模的土地开发，如最近开盘的中南拂晓城，北辰的蔚蓝城市，基本配套没有，但相信***以时日片区配套会逐步完善，只不过开盘价格已透支了未来的升值空间。最近一两年，黄陂除了南部房地产开发较早得盘龙城，黄陂城区前川借着地铁前川线的规划，也出现了大规模的房地产开发，连碧桂园这样的房企也已拿地项目已入市，房价与盘龙城已不相上下，黄陂东南部的武湖，借着长江新城的选址，房地产开发也是热火朝天的，房价也是连连上涨。除了前川近两年开发的几个项目，整个黄陂的房地产基本集中在南部地区的盘龙城和武湖，也是距汉口城区最近的区域。

黄陂，我喜欢它的鱼丸子和肉糕，十五的龙灯三十的鞭！剩下的就是黄陂县美丽的乡村风光！

黄陂是一个正在发展的郊县，其实是武汉的一个区，但是管理很落后，很多管理系统还是没有纳入武汉市，如交通指挥平台等等！许多设施还停留在十几年前的水平。盘龙城是基本已经融入了中心城市生活圈，虽属黄陂管辖，但基本上与黄陂没有很大关系，地缘决定了盘龙城的未来和现在的地位与黄陂是有区别的。

希望黄陂越来越好！

黄陂，武汉郊区，交通发达，有天河机场，大型铁路编组站，，，；空气好，风景美丽，有木兰山，清凉寨，锦里沟，木兰天池，，，；经济活跃，有盘龙城，，，；历史文化深厚，，，，；黄陂房产多就正常了。

房子多是好事，它只少说明这是一个工业高度发达的现代化大都市，它为人们创造了太多的就业机会，城市的方方面面养育了数量庞大的劳动者。黄坡区房多恰恰说明该区域工商业肯定发达，这里居住着更多的上班务工人员就近上下班，。也从侧面反映了这座城市正充满勃勃生机，无数的从业者为这座城市注入了强劲发展动力。

为什么现在在武汉买房如此艰难？

谢谢悟空邀请，我非常高兴的回答你的问题。为什么在武汉买房难？其实收入和房价，本身是没有太大关联的；深圳七八万一平，也不见得平均工资有七八万；北上广深，吸引的是全中国有钱人；武汉吸引的是全湖北省有钱人，武汉和其同级别城市相比，三四十万首付门槛确实不高[捂脸]

如果你是靠自己，是有点难。一个年轻人，靠普通上班的工资，即使取个中等偏上的一万块一个月，除去开销，一年能攒五万应该就是很有规划的了。那么攒个六年三十万，也只能够远城区。主城区要十年。更何况大部分年轻人根本没有规划理财的能力。所以八成以上的年轻人买的第一套房都是靠家人支持。按照目前这个价格来看，这并不是艰难的事情，而是你要赚钱，提升自己的能力。如果赚不到，那就让自己不买房也能幸福生活，快乐的心态也能让你过得轻松。

好的学生靠考试来筛选！有能力的人靠房价来筛选！城市***有限的，不可能***来都可以安家，肯定是会用一些手段来淘汰一些人的！如果在老家赚2000多，在武汉大概率也多不了多少！在大城市混还是看能力吧！

武汉买房艰难，首先可以肯定的是收入不高。武汉的房价相比别的城市并不是很高。大家都说武汉的工资低，但是武汉也有很多高收入人群。并且武汉的房子可以选择的地方很多，钱多可以三环内，学区房，光谷。钱少可以选三环外，所以觉得艰难的可能还有点希望花尽量少的钱买尽量好的房，一分价钱一分货哪里都适用。

其实买房一直都很难。无论是过去，现在还是未来。

武汉作为二线城市，房屋均价也就在16000元左右，从城市排名和GDP等综合实力来讲并不算高。感觉在武汉买房艰难的原因就两个：眼光高了，钱少了。

买房毕竟不是买衣服，他需要资金实力，专业技巧，还需要眼光。当然最主要的还是资金实力问题。

20年前能够买房的人也是拼尽全力去努力的结果。大部分普通人也是掏光几个荷包，再加上20—30年的房贷包袱才能够买到自己心仪的房。过去二十年武汉的房价翻了至少七八倍，这些人享受到了中国房地产黄金二十年的上涨红利期。所以先买的先上了车，现在可能就是改善换房的问题，而刚需客户第一次购房需要付出更多的资金，掏光六个荷包，还要赌上未来三十年的青春。当然感觉很难。

买房难的根本原因是房价上涨的速度超过了大多数人的平均工资水平。现在国家一直在强调“房住不炒”，再从“居者有其屋”到“住有所居”，都说明***会通过大力发展社会保障房，廉租房等措施去平抑房价。我们年轻人不用再去担心未来几年房价会大幅上涨，还是想办法提升自己的能力，做斜杠青年，多赚钱才是硬道理。

未来买房还是会很难，请不要相信买房如买葱这样的鬼话。像马云这么有钱的人，买房就像买葱一样，站在金字塔顶端的人是完全有能力说这种话的。

为什么国内投资学区房的人纷纷来武汉了？

武汉现在是投资热点，央企，民企头部都来了，潜力巨大，炒房客最追逐政策，但是武汉限购加上经济其实并未完全复苏，所以现在炒的就是刚需的学区房，经济恢复后整体房价估计还会往上蹭一蹭

武汉的教育是全国数一数二的，再加上武汉的好大学多如牛毛，但武汉市的房价比起别的一线城市那可是底的不是一星半点。武汉本地的工资待遇太低，大多数人才都去北上广挣钱然后在武汉买房投资。近几年这些人把武汉的房子炒的层层往上长。一年挣的钱赶不上房价的长的钱，今年我刚挣到了去年房子首付价钱，打算今年买，结果今年就长的不够了[捂脸]让我们这些人真是望楼兴叹！

这个纯属引导性提问，把没有的事情发出来让大家回答，然后再进行炒作。房产中介已经丧尽天良。

首先武汉中心城区限购，外地人买房困难，尤其是学区房，要求落户多少年。人户合一。再次，武汉中心城区的小学初中没有很大的差异，高中需要考试，同时好的高中都是私立或者公参私。

清明节回湖北一个地级市，说好多中介已经到潜江天门一带推销蔡甸的房子。蔡甸不限购，但是教育和潜江天门的水平差不多，甚至还不如。

全是套路。

楼主说有很多外地人买武汉的学区房，这个情况我没有调查过，但我知道很多武汉本地很多父母确实为了小孩读书经常性的更换住地，就跟古时的孟母三迁有的一比。武汉的教育***非常多，非常好，但是很多父母还是会寻求最好的教育***。教育是一个不可逃避的问题，我是做装修行业的，接触过一些客户为了小孩读书，把房子卖了，买学校附近的房子。最奇葩的一个就是本来的房子就在学校对面，只隔着一条马路，但是为了方便，就把房子卖了，买了一套学校旁边一墙之隔的小区的两居室。

但是武汉的购房也存在一些限购政策的，在限购区域买房，要么你有武汉户口，要么你连续缴纳了两年社保，在武汉拥有两套房产的是无法在限购区域购买，一套房的可以在武汉购买二套，但是银行利率首付都有要求。而且读书的话，不一定是你买了对口的学区房就一定能到对口的学校上学的。 我感觉大部分外地人来买学区房，很有可能是房产中介或者地产公司放的烟雾弹。是一种营销手段。

这个很好理解，再怎么分析，总结下来就两点:

一、武汉具备优质优质的教学***，小学，中心，高中，大学，有基础优势

二、武汉的房价相比于一线很低，关键是武汉的城市发展空间大，有非常多的红利，有极大的投资空间

到此，以上就是小编对于为什么武汉现在买房的人那么多的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么武汉现在买房的人那么多的4点解答对大家有用。