普通住宅（普通住宅和公寓有哪些区别）

摘要： 本篇文章给大家谈谈普通住宅，以及普通住宅和公寓有哪些区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、普通住房和非普通住房的划分标准是什么?...

本篇文章给大家谈谈普通住宅，以及普通住宅和公寓有哪些区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、普通住房和非普通住房的划分标准是什么?
• 2、普通住宅和非普通住宅界定标准?
• 3、非住宅、普通住宅、非普通住宅分别是什么?
• 4、普通住宅的认定标准

普通住房和非普通住房的划分标准是什么?

1、普宅和非普宅判定标准有什么不同？普通住宅需满足一下三个条件，反之为非普通住宅。（1）容积率在0（含）以上。（2）建筑面积在140平方米（含）以下。（3）单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。

2、普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征。契税：成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

4、建筑容积率不同：普通住房的住宅小区建筑容积率在0（含0）以上，非普通住房住宅小区建筑容积率在0以下。目前大部分的普通住宅都是多层的住宅、小高层的住宅和高层住宅。高级公寓、别墅、度***村等都不是普通标准的住宅。

5、根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：住宅小区建筑容积率在0（含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

6、以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅界定标准?

1、容积率在0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。

2、普通住宅：50%；非普通住宅：70%；希望我的回答能帮到您。

3、非普通住宅根据相关的法律规定，非普通住房的标准：住宅小区建筑面积容积率在0以上。单套住房建筑面积120平方米上浮20%（即144平方米，含144平方米）。

非住宅、普通住宅、非普通住宅分别是什么?

1、非普通住宅是相对于普通住宅而言的，所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件，非普通住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

2、非普通住宅包括：厂房，144平方米以上的豪宅，写字楼，商铺等除普通住宅以外的房子。

3、非普通住宅是144还是140非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级、别墅、度***村等不属于普通标准住宅。

4、非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。简单的说，写字楼是住房，但不是住宅。 普通住宅与普通住房 普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。

5、而购房者在购买非普通住宅类房屋时，如果个人名下已拥有了普通住宅、非住宅、平房，均计入资质审核时的套数计算。

6、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

普通住宅的认定标准

1、普通住宅的认定标准主要基于建筑面积和容积率。普通住宅需要同时满足：容积率在0以上，建筑面积在140平方米以下。其次，单价或者总价不超过最高限，满足普通住房价格标准。

2、建筑面积：普通住宅应有一定的建筑面积，以保证居住者有足够的空间进行日常生活。这个面积标准会根据地区和家庭人口数量的不同而有所调整。 房屋结构：住宅的结构应稳固、安全，符合当地的建筑规范。

3、普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在0）含0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

4、普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0，（含0）以上。单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下。实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。目前，普通住宅多为多层住宅和高层住宅。

5、普通住宅的认定标准：住宅小区建筑容积率在0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。普通住房买卖可享受契税、营业税等税收优惠政策。

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