什么是公摊面积,什么是公摊面积包括哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是公摊面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是公摊面积的解答，让我们一起看看吧。公摊面积新规定是怎样的？什么是公摊面积...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是公摊面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍什么是公摊面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 公摊面积新规定是怎样的？
2. 什么是公摊面积？到底应不应该为公摊面积买单？
3. 什么是公摊?与建筑面积有什么关系？
4. 我们买房子为什么有公摊面积？为什么不能取消？难在哪里？

公摊面积新规定是怎样的？

目前，国家已经颁布了最新的公摊面积标准，具体规定如下：对于住宅，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的12%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的5%；商业用途的建筑物，公共走廊、楼梯等设施公摊面积不能超过总建筑面积的18%；停车场等附属设施公摊面积不能超过总建筑面积的10%。这些规定旨在规范房产市场，提高住房的质量和安全性，并保证住房的合理分配。

什么是公摊面积？到底应不应该为公摊面积买单？

中国几千年的历史，历朝历代建房子都没有公摊面积的说法。只是在上世纪改革开放时引进外国资本时搭便车跟进的泊来品。对民众没有任何好处，是资本市场割久菜的一口托词，一种手段。现中国市场己建全，市场经济己足够强大，不需要民众的奉献。公摊面积也应该退出中国市场。还市场一个健康的，公正的，和乎民众生存的良好环境。[赞][赞][赞][赞]

公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方***的部门文件做出的原则性规定。

正因为法律的不健全，导致开发商捆绑式强买强卖，有时候你的房子是刚需时，你不想买也不行。

还是期盼国家形成明文规定，降低房地产的利润，并预防其再打擦边球！

公摊面积指的是由整栋楼的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、公共门厅、过道等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

一般对于购房者来说公摊面积占套内建筑面积的20%-30%左右（高层），多层及洋房相对来说公摊面积就小，这个也是按建筑的户数比列分摊的，同等的20层高层，二梯两户的公摊要大于二梯三户及二梯四户。

到底要不要买单？这个是需要政策性的改变，不是单独的个体或者某个地产公司可以改变这种局面的。全国来说好像只有重庆的房子是按套内面积去销售的，不计算公摊面积，但是取消公摊后，那这部分费用有可能就会在房价里面体现，其实跟没取消之前还是一样的。所以如何合理的取消掉这个公摊面积及费用加成，还的是国家来制定相关政策。

什么是公摊?与建筑面积有什么关系？

感谢邀请

公摊是建筑面积的一部分，建筑面积减去公摊就是套内使用面积。

1、公摊

即建筑物公共部分的面积，一般公摊面积包括但不限于管道井、电梯井、过道、门厅、地下室、公共服务用房、值班室警务用房等。

2、建筑面积与公摊

一套房子套内使用面积是业主房子实际使用的面积，这个套内实得面积加上公摊，就是建筑面积。

3、房改房

一般房改房产权证记载面积为套内使用面积59平米，公摊为20平米，建筑面积为59+20=79平米。

综上分析，就是建筑面积和公摊的关系，希望对你有所帮助。

更多资讯分享，更专业的一对一意见分析，欢迎加关注后联系咨询！

我们买房子为什么有公摊面积？为什么不能取消？难在哪里？

在我的经历中，收楼带上验楼师实勘套内面积、分摊率的，屈指可数；

而且都是“有心找茬”，在交易过程中找不到发展商问题，收楼的时候找的；

实际上重庆从2002年起已经取消了“公摊面积”，只不过对楼价没有太大的影响而已；

到此，以上就是小编对于什么是公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是公摊面积的4点解答对大家有用。