北京商住限购（北京商住限购政策规定）

摘要： 本篇文章给大家谈谈北京商住限购，以及北京商住限购政策规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、北京商住公寓限购吗?2、...

本篇文章给大家谈谈北京商住限购，以及北京商住限购政策规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京商住公寓限购吗?
• 2、北京商住房购买资格是什么
• 3、北京商住房的交易限制

北京商住公寓限购吗?

北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房贷款记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

但购买二手商住房，使用商业***，利率上浮10%。商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

距离北京近的城市，大部分都是限购的，并且但商住房也是限购的。

北京商住房购买资格是什么

限购1　套住房（含新建商品住房和二手住房）。因此，外地人在北京只能购买一套住房。

购买商品住房，需连续五年的保社交纳证明，或完税证明购买商业立项，比如LOFT结构，是没有限购的申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房以上求都不达标的话有足够的银子也可以。

购买北京商住房是否需要社保，要视具体情况而定： 外地人在北京购买商住房需要连续5年缴纳社保的证明，本地人不需要。

如购买人为个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才可以。新建类商住房只可以出售给企事业单位，社会组织。不再允许个人购买。

北京商住房的交易限制

1、北京商住两用公寓限购。限购政策：只能以公司名义买。已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。

2、北京商住房限购细则无论是正在建造还是正在销售的商住房，个人购买时要求在本地未拥有住房，且连续缴纳五年的社保及个税。

3、北京商住房限购政策商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售，未经批准，不能擅自改变用途。开发新报建商类项目，最小分割单元不能小于500平米，不符合条件的，规划部门不予批准。

4、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

5、北京商住房限购政策有哪些北京商住房限购政策有需要满足连续缴纳个税五年或连续缴纳社保五年、有暂住证、***，如果有一套房子再买的需要首付60%以上或找单位来接收户口。

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