建筑面积使用面积（建筑面积和使用面积的换算）

摘要： 今天给各位分享建筑面积使用面积的知识，其中也会对建筑面积和使用面积的换算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、占地面积、使用面积...

今天给各位分享建筑面积使用面积的知识，其中也会对建筑面积和使用面积的换算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
• 2、房子使用面积和建筑面积如何换算?
• 3、使用权面积和建筑面积的区别
• 4、建筑面积和实用面积的区别
• 5、建筑面积40平米,使用面积是多少
• 6、建筑面积和使用面积是什么意思?两者有什么区别

占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

建筑物的占地面积是指建筑物所占的土地面积，不包括空地、绿化地及道路等用地面积。或者说建筑物底层与地面相连部分的所占面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙***线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。

对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于***地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

房子使用面积和建筑面积如何换算?

建筑面积＝使用面积＊3。建筑面积是由套内的建筑面积及分摊的共有建筑面积共同组成的。其中，套内的建筑面积的组成部分包含有套内使用面积、套内墙体面积以及阳台的面积三部分组成，也就是说建筑面积要比使用面积来得更大。

换算公式：“使用面积×3＝建筑面积”；43×3=59，所以43平使用面积=59建筑面积。

多层的：使用面积＝建筑面积X0.8 只是个大概数。高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。

使用面积和建筑面积换算 使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，也就是把面积都铺上地毯，可以铺多大的地毯面积，那么室内使用面积就是多少。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

使用权面积和建筑面积的区别

1、法律分析：建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。

2、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

3、土地使用证上的使用面积是表示你所拥有的土地使用权面积，而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积，两者当然是不一样的。

建筑面积和实用面积的区别

1、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

2、区别一：建筑面积一定大于实用面积，建筑面积-室内墙体面积=套内实用面积。区别二：购房者的购房价格不能以实用面积进行计算，应该依照建筑面积的大小来计算。

3、建筑面积和实用面积的区别建筑中的建筑面积，是指房间所在层的结构***面积总和。和平时说的实用面积中的区别就是，实用面积+结构面积+其他面积=建筑面积。隣结构面积的计算结构面积包括：墙、柱面积、栏杆所在的位置面积。

4、建筑面积和实用面积的区别在于概念不同、计算方式不同。

5、区别3：饱含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。实际包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

6、房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。

建筑面积40平米,使用面积是多少

1、一般高层的公摊在12-18平方米左右。40平方米的房子使用面积大概就在25-28平方米左右吧。你这个没有其他房子的面积和建筑公摊面积是计算不出来的，只能大概估算一下。

2、平方米。使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7），房屋高层建筑面积48平方，使用面积应该要减去公摊后约为38平方米。

3、那要看公摊是多少，实际面积是由公摊决定的。

4、那要看得房率是多少，如果是80％那就是净面积32平米了。

5、米。根据所学建筑知识得知，建筑面积=使用面积*3，已知建筑面积是45米，使用面积＝建筑面积÷3，45除以3等于36由此得知建筑面积45米使用面积是36米。

建筑面积和使用面积是什么意思?两者有什么区别

1、建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的***水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2米（含）以上的永久性建筑。

2、建筑面积建筑面积是总和，指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。使用面积使用面积是你所能使用的所有空间，指主要使用房间和***使用房间的净面积（净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积）。

3、概念不一样：建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的***水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等；使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

4、亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和。也称作地毯面积。

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