房地产税改革试点城市,房地产税改革试点城市有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税改革试点城市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产税改革试点城市的解答，让我们一起看看吧。房产税试点城市第一批？房产...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产税改革试点城市的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产税改革试点城市的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税试点城市第一批？
2. 房产税为什么只对城市房产征税？农村的房产征税吗？

房产税试点城市第一批？

根据1986年9月15日，***院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。以下是几个首批的房产税试点城市。

　　房产税试点城市一：重庆

　　(试点的区域为主城九区，包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区)

　　三种情形需要缴纳房产税：

　　1.个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，

　　认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

　　2.个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

　　3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

　　税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房(含第二套)以上的普通住房，税率统一都是0.5%。

房产税为什么只对城市房产征税？农村的房产征税吗？

1、房产税目前只对城市的房产征税，不包括农村的房产。

2、农村的土地按耕地占用税管理。

3、从事农业生产的房产，如果是与种植有关的免征房产税。

4、从事农业生产的房产，如果与种植无关的正常计征房产税。

你好，我是叶老师，我来回答这个问题。

首先感谢您的邀请。

之前我对房产税有一些初步的认识，分享一下，房产税主要指国家税务机关在房屋流转过程中，对房产征收的一系列税收的统称，包括***得税以及存量房使用税。目前国家所以经常有一些传闻要出台针对房屋的房产税，但是大部分都停留在一些局部地区的试点。

国家制定政策的基本原则是提出议题之后讨论出细则，然后试点，试点完之后再评估，最终决定是否全面推行。

目前房产税之前的试点，主要的征收范围都是在免征额之上的城市商品房，特别是住宅。主要原因有以下几个。

第一是城市的商品住房符合征收的基本条件，房屋登记信息明确，同时具备一定的价值，另外在流通过程中房屋也具备一定的流动性。

第二就是你所说的农村住房，因为中国大量的农村住房是盖在宅基地之上的，不具备商品房的流通性，也不具备商品房的商品属性，同时价值也很难得到估量。这就使得农村的住房很难具备征收税收的相关条件。

而且征收的过程中，一般会对城市家庭按照人均给出一个免征额的面积，之前的试点是人均40平，也就是说如果你一个户口本上有5个家庭成员，那么你的这个家庭就有200平方的免征额，在200平方的基础之上的，而且要是满足是第2套住房及以上的情况下，才可能会被纳入征收房产税的范围之内。

所以即便是未来可能征收房产税，那么房产税的纳税群体的人数也不会特别多。但是我的经验告诉我，即便未来国家开征房产税，那么从一定程度上可能对房屋的价格也不会有太大的影响，因为第2套及以上住房的持有人会通过提高租金或者是提高房屋转让价格的方式来将房产税转嫁到买房人的头上。

所谓羊毛出在羊身上就是这个意思。

到此，以上就是小编对于房地产税改革试点城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产税改革试点城市的2点解答对大家有用。