什么是现房（新房成交价在哪里查）

摘要： 本篇文章给大家谈谈什么是现房，以及新房成交价在哪里查对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、期房与现房的区别是什么2、...

本篇文章给大家谈谈什么是现房，以及新房成交价在哪里查对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、期房与现房的区别是什么
• 2、购买套房什么是现房跟期房

期房与现房的区别是什么

法律分析：区别：现房与期房的房屋购房合同不同；房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；房屋价格不同。

房屋价格的区别 同一地段的房子中，期房的价格一般会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。入住时间的区别 期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了。

房屋属不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。

期房和现房一般有以下的6个区别：概念不同。期房一般指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。现房通常是指，消费者在购买时具备即买即入住的商品房；现房和期房的房屋购房合同不同；属性不同。大产证是房屋属性的证明；入住时间不同；看房方式不同。

期房与现房的区别主要体现在：时间不同；价格不同；了解情况不同；选择不同。具体介绍如下：时间不同。时间的不同是期房和现房比较大的区别，一般期房需要长时间的等待，等待时间也大有不同，与这个工程的施工环境和房地产商的施工实力，资金问题等密切相关，在这过程就会存在风险。

购买套房什么是现房跟期房

1、现房则是指开发商已经完成了建设，且已经完成了房屋的大产证，购房者可以直接看到房屋的实际状况，包括户型、***光、装修等细节。购买现房后，购房者也可以较快完成入住，相较于期房存在一定的风险，现房交易更为实际和直观。具体来说：期房的概念可以追溯到商品房预售制度。

2、购房合同不同 如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、现房和期房的区别：购房合同不同。如果购买的现房，那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》，如果是购买的期房，那么签的就是《商品房预售合同》。房屋属性不同。一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房。入住时间不同，期房没有办法让购房者立马入住，现房可以立马入住。

4、现房则强调直观性与安全性，购房合同为《商品房现房买卖合同》，入住时间短，配套设施成熟，房屋结构可实地考察，价格较高，风险相对较小。准现房介于两者之间，房屋主体已建成，入住时间介于期房与现房之间，配套设施在建设中。

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