期房现房（期房现房二手房哪个好）

摘要： 今天给各位分享期房现房的知识，其中也会对期房现房二手房哪个好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、期房和现房有什么区别...

今天给各位分享期房现房的知识，其中也会对期房现房二手房哪个好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、期房和现房有什么区别
• 2、现房和期房有什么区别
• 3、什么是现房和期房
• 4、期房和现房的区别期房什么时候开始还贷
• 5、现房和期房区别是什么

期房和现房有什么区别

房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

期房和现房的区别房屋属性不同。购房合同不同。入住时间不同。配套设施不同。

房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

①房子的属性是不一样的。如果开发商拿到的是大产权，那么所建造的房子就是现房，如果开发商还没有拿到大产权的话，那最终建造的房子就是属于期房。②购房的合同也是不一样的。

现房和期房有什么区别

1、只有拥有土地使用证和房产证的才能称是现房。如果没有房产证之前，都是属于期房；领取房产证之后才属于现房。因此，有没有房产证就是两者之间最大区别。

2、房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

3、期房和现房的区别房屋属性不同。购房合同不同。入住时间不同。配套设施不同。

4、房屋属性不同：区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。购房合同不同：期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

5、房屋属性不同：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。购房合同不同：买房签合同的时候，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

什么是现房和期房

1、您好，现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、期房，是指开发商在取得房地产权证之前，这期间还在建的，不能交付使用的商品房。现房是指拥有不动产权证和土地使用证的商品房，购房即买即可入住，开发商拿到大产证之后，开发商可以为其办理房地产权证。

3、期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。期房通常情况下为在建的、还没完成建设的以及不能交付使用的房产。

期房和现房的区别期房什么时候开始还贷

期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。

放款后次月。一般来说买的期房都是在银行放款之后的次月开始还贷款。只要在房贷放款后，第二个月就需要开始还房贷，通常在签订房贷合同时，银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。

买期房在放款的次月开始还***。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭***就是相当于现房的。如果房子可能还是没有开始建设的，因此是没有办法进行按揭***的办理的。

期房什么时候开始还贷 期房的还贷时间通常是从购房合同约定的交房日期开始计算。在购房合同中，一般会明确规定***发放和还款的具体时间。在交房日期之前，购房者通常需要按照合同约定支付首付款和其他相关费用。

期房按揭***就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭***的。购房时办理的***手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行***审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

现房和期房区别是什么

法律主观：期房是指已经办理商品房预售许可证，还未拿得房地产权证，可以预售，但还在建设，未能交付的房屋；现房是指已经建设完成，竣工验收合格，取得房地产权证，可以马上交房入住的房屋。现阶段，售楼中心多数商品房为期房。

房屋属性不同 一般有大房产证的是现房，没有大房产的是期房，这也是区分期房与现房的标准。

期房和现房的区别房屋属性不同。购房合同不同。入住时间不同。配套设施不同。

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