买地皮,买地皮建房需要什么手续

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。在城市怎么买地皮？买地皮注意事项及流程？买块地皮，要办...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买地皮的问题，于是小编就整理了6个相关介绍买地皮的解答，让我们一起看看吧。

1. 在城市怎么买地皮？
2. 买地皮注意事项及流程？
3. 买块地皮，要办理什么手续？
4. 为什么农村家里造房子要买地皮？
5. 买地皮是用亩还是用平方米？
6. 买了一块不合法的地皮，该怎么办？

在城市怎么买地皮？

在城市里偶尔也会有国土***局挂牌出售的地皮；这个是最正也是购买地皮最好的办法。其它购买地皮方式只能靠中介或是熟人介绍了，不过通过中介或熟人介绍购买的一般都要给介绍费和回扣的，要不别人不会轻易介绍给你。况且遇上房子热销时，地皮也是一地难求。

买地皮注意事项及流程？

一、买地皮的注意事项

1、首先要做好调查工作，了解一下土地是否已经办理了使用权的变更登记手续。同时还要到现场去实地考察一下，比如有没有被其他人占有进行开发。

2、如果没有办理变更登记的手续，需要尽快地去办理，还要让卖家交付土地，签订合同。在合同当中需要明确，如果出现了违约的问题，需要支付比较大金额的违约金，这样才能够防止卖家出现变化的可能性。而且万一自己不能获得土地，也可以要求卖家赔偿自己的损失。

3、还有一点就是如果已经审批了，这种宅基地在盖房的时间上面会有限制，因为一旦超过了期限，国家可能就会收回这块土地，还有可能不会退还购地款，要了解清楚时间。

二、买地皮需要什么手续

1、买地皮其实就是购买使用权，因为按照我国的法律规定，土地都是国家所有，购买了之后只能够拥有它的使用权，却不能够获得所有权。而有些人会购买地皮来建造房子，不管是建造自己的私人宅基地，还是用来建造高楼大厦，都需要满足一定的条件和要求。

2、如果是通过土地出让，需要签订土地出让合同，如果提供了国有土地的转让，也要相应地签订合同，同时要到当地的国土***局去办理转让登记的流程。

3、同时还要遵循出让的合同约定。要支付土地出让金，并且获得它的使用权证书，这是让合同成立的一个必要条件，有了这个合同才能够转让。

买块地皮，要办理什么手续？

首先要看你买的土地是什么性质.是集体土地.还是国有土地.是出让的土地还是划拨的土地.因为土地的性质不同.需要办理的手续也不同.其次要看你买地的用途.用途不同办理的手续也不同.例如商业.旅游.***及经营性房地产开发.必需经过招标.拍卖及挂牌方可取得.请到当地国土部门咨询.

为什么农村家里造房子要买地皮？

地皮就是地，你用的，能用的都叫地皮，现在把能占用的都叫地皮。

实际就是你想占用的地面积，现在的地都要买，地是国家的，国家的基本建设、公用设施、外汇储备等等国家的投资是那来的，卖地是国家的一项收入，全国上下一盘棋，那都一样，农村的地皮还比城市的便宜不少呢，不是像以前了，谁家要建房屋，村里就给一个房基地。

买地皮是用亩还是用平方米？

在中国，买地皮通常使用亩作为计量单位。亩是中国传统的土地面积单位，1亩等于约666.67平方米。使用亩作为计量单位的好处是方便计算和交易，特别是在农村地区，因为农田的面积通常较大。而平方米通常用于衡量建筑物或城市土地的面积。因此，当购买地皮时，一般会使用亩作为计量单位。

答，买地皮用亩箅可以，用平方箅也可以问题题是用的面积大小去用这两个单位，面积小的住房一般用平方米，面积大的比如建厂房，篮球场或国家大基建机场工程可以用亩单位。谢谢！

买了一块不合法的地皮，该怎么办？

既然买了，已经成为既定事实，想办法止损呗，能退就尽量退，如果卖方存在欺诈行为，可以协商，协商不成***至***。如果退掉这条路走不通，那就只能持有了，尽快让土地有产生效益，或租或售或投资

到此，以上就是小编对于买地皮的问题就介绍到这了，希望介绍关于买地皮的6点解答对大家有用。